Warmmiete 2.050 €

Zimmer 5

26871 Papenburg

Größe 187 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. April 2026

Frei ab: 1. Juli 2026

Nebenkosten: 150 €

Kaltmiete 1.900 €

Baujahr: 2023

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das exklusive Architektenhaus aus dem Jahr 1970 wurde seit 2022 einer umfassenden energetischen Kernsanierung zum KfW 70 Standard unterzogen und neu strukturiert. Dabei entstanden drei individuelle Wohneinheiten, darunter zwei großzügige Maisonettewohnungen, die den originalen Baustil mit Sichtbetonelementen bewahren. Der moderne Sichtestrich unterstreicht den architektonischen Charakter zusätzlich und fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein. Das großzügige 187 m² Raumangebot der Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen und ist auch für größere Familien geeignet. Im Erdgeschoss werden Bewohner und Gäste in der geschossübergreifenden Diele empfangen, dem architektonischen Highlight der Wohnung. An sie schließt sich direkt der offene Wohn- und Essbereich in Südlage an. Eine große Fensterfront mit Schiebetür sorgt für viel Tageslicht und einen direkten Zugang zur Terrasse. Die große Küche bietet viel Platz zum Kochen und Beisammensein. Ein Gäste-WC komplettiert den Wohnbereich. Über die Treppe in der Diele gelangt man auf die variabel nutzbare Galerie im Obergeschoss. Eine Tür trennt den privaten, ruhigen Rückzugbereich der Wohnung. In ihm befinden sich zusätzlich zum großen Schlafzimmer mit Ankleide drei große Zimmer und zwei hochwertig ausgestattete Duschbäder. Über eine klappbare Bodentreppe im Obergeschoss erreicht man den „Spitzboden“, der zusätzlichen Platz als Stau- oder Hobbyraum bietet. Zur Wohnung gehört ein großer Garten in sonniger Südlage zur individuellen Nutzung. Eine zentrale Wärmepumpe im separaten Technikraum ist primärer Energieerzeuger für die Wohneinheiten. Sie bezieht ihren Strom wann immer möglich kostengünstig aus einer großen Photovoltaikanlage auf den Süddächern. Darüber hinaus kann überschüssiger Strom direkt von den Mietern günstig bezogen werden. Die durchgängige Fußbodenheizung, der hohe Dämmstandard und die zentralen Lüftungsanlagen in den jeweiligen Wohnungen bilden die Grundlage für ein energieeffizientes und nachhaltiges Wohnen. Zur Wohnanlage gehören zusätzlich zwei Garagen mit elektrischen Rolltoren, die separat angemietet werden können, sowie vier weitere Stellplätze. Diese hochwertige Wohnung vereint architektonischen Charme mit modernster Energietechnik und nachhaltigem Wohnen in einem einzigartigen Ambiente.

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