Warmmiete 1.680 €

Zimmer 3

92355 Velburg

Größe 110 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. April 2026

Nebenkosten: 180 €

Kaltmiete 1.500 €

Baujahr: 2010

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das lichtdurchflutete Haus verfügt über 3,5 Zimmer und befindet sich in einer Neubausiedlung in Oberwiesenacker im Landkreis Velburg. Das Herzstück des Hauses ist der große Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Das kleine Zimmer neben dem Schlafzimmer bietet sich optimal als begehbarer Kleiderschrank. Das Haus verfügt über ein Hauptbad, sowie ein Gästebad, welche beide mit Dusche ausgestattet sind. Beheizt wird das Haus über eine Wärmepumpen-Fußbodenheizung welche mit Strom betrieben wird und für jedes Zimmer einzeln reguliert werden kann. Zusätzlich ist eine Lüftungsanlage verbaut die auch im Sommer kühle Temperaturen ermöglicht. Die Wassererwärmung erfolgt auch über die Heizungsanlage. Zur Reduzierung des Stromverbrauchs wird die Warmwassergewinnung durch eine Solaranlage unterstützt. Die moderne Einbauküche der Firma Nobilia, inclusive der hochwertigen Einbaugeräte befindet sich in einem sehr gutem Zustand und ist im Mietpreis inbegriffen. Komplettiert wird das Haus von einer großzügigen Terrasse und den mit liebe angelegten Gartenbereich, der bei warmen Temperaturen zum Sonnenbaden oder Grillen einlädt. Die gemauerte große Garage, mit elektrischer Toröffnung, ist direkt über den Hof erreichbar und bietet großzügigen Platz für ein Auto. Auch der Hof bietet noch Platz zum Parken. Oberwiesenacker (Stadt Velburg) liegt im Landkreis Neumarkt in der Oberpfalz. Der Ort selbst verfügt über einen Kindergarten und eine Tankstelle die auch einige Dinge des täglichen Bedarfs abdeckt. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der benachbarten Ortschaft oder in der Stadt Velburg. Die Ortschaft ist durch die Autobahnabfahrt Neumarkt Ost sehr gut an die A3 angeschlossen (ca. 5 Minuten) Das Haus wird ohne Möbel vermietet. Die Bilder zeigen eine Einrichtungsvariante. Lassen Sie sich dieses attraktive Angebot nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das perfekte Zuhause für Ihre Familie in Oberwiesenacker!

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