Kaufpreis 238.000 €
26817 Rhauderfehn
Größe 158 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. April 2026
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hier entsteht Ihr neues Zuhause — oder Ihre nächste Kapitalanlage. Dieses massiv gebaute Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Westrhauderfehn vereint solide Bausubstanz mit frisch abgeschlossenen Renovierungsarbeiten und bietet auf 158 m² Wohnfläche zwei vollständig unabhängige Einheiten — auf einem 2.447 m² großen Grundstück direkt am Kanal.Die Immobilie wurde gezielt teilrenoviert und wartet nun darauf, nach eigenen Vorstellungen fertiggestellt zu werden. Wer handwerkliches Geschick mitbringt oder Eigenleistung einbringen möchte, findet hier ein Objekt mit echtem Wertsteigerungspotenzial.Das Objekt auf einen Blick- Objektart - Zweifamilienhaus- Adresse - Westrhauderfehn- Wohnfläche - ca. 158 m² (2 Einheiten)- Nutzfläche - Keller ca. 64 m²- Grundstück - 2.447 m² — direkt am Kanal- Baujahr - ca. 1960 (massiv, Stahlbetondecken)- Heizung - Erdgaszentralheizung (2009)- Status mietfrei — sofort verfügbarDie zwei WohneinheitenErdgeschoss — Wohnung 1 (ca. 82,6 m²)Großzügiger Wohn- und Essbereich, Küche mit Speisekammer, Schlafzimmer, Gästezimmer, Tageslichtbad mit Wanne sowie eigene Terrasse mit direktem Gartenzugang.Dachgeschoss — Wohnung 2 (ca. 75,4 m²)Helles Wohnzimmer mit offenem Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Gästezimmer, Tageslichtbad mit Wanne sowie eigener Balkon.Kellergeschoss (ca. 64 m²)Vier separate Abstellräume, Heizungsraum, Flur und Treppenhaus — reichlich Stauraum für beide Einheiten.NebengebäudeGarage (28,3 m²), Geräteraum (12,2 m²), Außenstellplätze.Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie persönlich vor.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.So funktioniert es
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