Warmmiete 2.380 €

Zimmer 4

Größe 180 m²

89520 Heidenheim an der Brenz

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. April 2026

Nebenkosten: 400 €

Kaltmiete 1.980 €

Baujahr: 2015

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Heidenheim-Schnaitheim wird eine hochwertige Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2015 mit ca. 180 m² Wohnfläche vermietet. Das Haus vereint moderne Architektur, durchdachte Raumaufteilung und gehobene Ausstattung – ideal für Familien oder Paare mit Anspruch an Komfort, Qualität und Wohngefühl. ✨ Besondere Ausstattungsmerkmale Hochwertiger Kaminofen (Markenqualität) im großzügigen Wohn-/Essbereich Große Terrasse (6 x 3 m) mit moderner Aluminium-Glasüberdachung Gepflegter Garten mit Grünfläche Glasfaseranschluss Internet & Telefon bereits im Mietpreis enthalten Energieeffizientes Haus mit 3-fach verglasten Kunststofffenstern Carport (3 x 7 m) für zwei Fahrzeuge Spanndecken im Wohnzimmer, Küche und großem Badezimmer Voll unterkellert mit drei Kellerräumen + separatem Wäscheraum Voll ausgebautes Dachgeschoss (ideal als Homeoffice oder zusätzlicher Wohnraum) 🏠 Raumaufteilung Erdgeschoss Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Kamin als stilvollem Mittelpunkt des Hauses. Separate Küche mit praktischem Abstellraum. Gäste-WC mit Dusche. Direkter Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten. Obergeschoss Zwei helle Kinderzimmer. Großzügiges Elternschlafzimmer mit begehbarem Ankleidebereich mit Schiebetüre. Modern ausgestattetes Badezimmer mit begehbaren Dusche und Badewanne. Dachgeschoss Voll ausgebaut und vielseitig nutzbar – ideal als Büro, Gäste- oder Hobbybereich. Keller Drei separate Kellerräume sowie ein eigener Waschraum bieten viel Stauraum und Funktionalität. 🌿 Außenbereich Der gepflegte Garten bietet viel Platz zum Entspannen und Spielen. Die überdachte Terrasse ermöglicht wetterunabhängige Nutzung. 📍 Lage & Umgebung Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage in Heidenheim-Schnaitheim mit idealer Infrastruktur: Zeiss Shuttle-Transfer sowie öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Gehminuten erreichbar Wenige Gehminuten zum Brenzpark Waldgebiete und Spazierwege entlang der Brenz in unmittelbarer Nähe Kindergarten und Kinderspielplätze nur wenige hundert Meter entfernt Ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld Hier wohnen Sie naturnah und gleichzeitig mit optimaler Anbindung.

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