Kaufpreis 169.000 €
Zimmer 3
21640 Neuenkirchen
Größe 62 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. April 2026
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese schnuckelige kleine 3 Zimmer Dachgeschoßwohnung befindet sich in einem 2001 errichteten Rotklinkerbau mit 4 Wohnungen.Das Objekt wirkt wie ein großes Doppelhaus, nicht zuletzt weil jede Giebelseite über einen separaten Eingang mit Treppenhaus verfügt. D.h. jedes Treppenhaus erschließt nur je eine Wohnung im EG und eine Wohnung im DG. Hier angeboten wird die Dachgeschoßwohnung hinten (Gartenseite).Die Wohnung ist modern aufgeteilt, das dritte Zimmer ist ein Spitzbodenausbau. Bei dem Bad handelt es sich um ein Duschbad, dem Wohnzimmer ist ein Balkon in Süd/West-Ausrichtung vorgelagert.Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Ein KFZ-Stellplatz wird miterworben und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Darüber hinaus gehört zu diesem Wohnungseigentum auch noch ein Sondernutzungsrecht an einer Gartenfläche (Eingangsseite) mit Terrasse.Die Wohnung ist vermietet und wird von dem derzeitigen Mieter seit 9 Jahren bewohnt.Die jährliche Nettomieteinnahme beträgt aktuell 7.236,00 €.Eine Wohnung, die durchaus als Anlageobjekt interessant ist.Der Kauf erfolgt direkt vom Eigentümer und ist deshalb provisionsfrei!Der Übergabezeitpunkt wird nach Vereinbarung bestimmt.So funktioniert es
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