Kaufpreis 719.000 €

Zimmer 4

12623 Berlin

Größe 129 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In einer der gefragtesten und ruhigsten Wohnlagen Berlins, im malerischen Mahlsdorf, erwartet Sie ein beeindruckendes freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1994. Diese außergewöhnliche Immobilie bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 129 m² und einem weitläufigen, vollständig eingezäunten Grundstück von 420 m² ein harmonisches Wohnambiente, das durch ein durchdachtes Raumkonzept und hochwertige Ausstattungsmerkmale besticht.Das zweigeschossige Gebäude besticht durch seine Energieeffizienz, die in allen Räumen durch eine behagliche Fußbodenheizung unterstützt wird. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und wird durch einen einladenden Kamin ergänzt, der eine warme, gemütliche Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse, die mit edlem Bangkirai-Holz gestaltet ist. Ein elegantes Edelstahlgeländer sowie eine motorisierte Allwettermarkise bieten zusätzlichen Komfort und Schutz, sodass Sie die Terrasse zu jeder Jahreszeit genießen können.Direkt an das Wohnzimmer schließt sich ein stilvoll gestalteter Wintergarten an, der ebenfalls mit Fußbodenheizung und einem zweiten Kamin ausgestattet ist. Dank der elektrischen Wärme- und Kältedämmjalousien ist der Wintergarten ganzjährig nutzbar und sorgt für ein angenehmes Raumklima.Im Erdgeschoss vervollständigt ein geschmackvolles Gäste-WC mit Dusche das durchdachte Raumangebot. Alle Fenster des Hauses sind mit Rollläden ausgestattet, die für zusätzlichen Schutz und Privatsphäre sorgen.Das Obergeschoss beherbergt drei gut geschnittene Schlafzimmer, die Ihnen individuellen Rückzugsraum bieten, sowie ein modernes Badezimmer. Dieses ist mit einer komfortablen Eckbadewanne, einer Dusche und einem Doppelwaschbecken ausgestattet - der perfekte Ort für Entspannung und Erholung.Das vollständig geflieste Untergeschoss eröffnet Ihnen ein exklusives Wellness- und Freizeitareal. Hier erwarten Sie eine moderne Sauna des renommierten Herstellers Klafs, eine Runddusche, ein Ruhe- und Fitnessraum sowie großzügige Abstellflächen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Darüber hinaus steht Ihnen eine Ausbaureserve von ca. 50 m² zur Verfügung, die Ihnen die Möglichkeit eröffnet, individuelle Büro- oder Hobbyräume zu gestalten.Energieausweis beauftragt

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