Warmmiete 1.650 €

Zimmer 3

94032 Passau

Größe 85 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. April 2026

Frei ab: 1. August 2026

Nebenkosten: 300 €

Kaltmiete 1.350 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Hier wartet nicht einfach eine Wohnung – sondern Ihr neues Zuhause. Im hochwertigen Wohnensemble Brauhof I steht diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 85,1 m² Wohnfläche bereit. Durch die gelungene Kombination aus moderner Architektur, durchdachter Planung und hochwertiger Ausstattung entsteht ein Wohngefühl, das man vom ersten Moment an spürt. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung und überzeugt mit viel Tageslicht und einer offenen, einladenden Atmosphäre. Der ca. 10 m² große Balkon schafft zusätzlichen Freiraum und lädt dazu ein, den Alltag entspannt ausklingen zu lassen. Auch in der Ausstattung zeigt sich der Qualitätsanspruch: Edles Parkett, moderne Fliesen und eine durchgängige Fußbodenheizung sorgen für Komfort auf hohem Niveau – spürbar in jedem Raum. Weitere Informationen zum Gesamtprojekt finden Sie im Internet unter Brauhöfe Passau Ihre Vorteile auf einen Blick: - ca. 85,1 m² Wohnfläche - 3-Zimmer-Grundriss mit optimaler Raumaufteilung - Neubau – Erstbezug ab Sommer 2026 - Balkon mit ca. 10 m² für entspannte Stunden im Freien - Hochwertige Parkett- und Fliesenböden - Angenehme Fußbodenheizung in allen Räumen - Tiefgaragenstellplatz (mit Wallbox) - Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Lage: Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Passau. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Schulen sind gut erreichbar und machen den Alltag unkompliziert. Auch die Altstadt ist schnell zu erreichen und bietet mit ihren Gassen und Plätzen eine angenehme Atmosphäre. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Straßen ist gut, sodass man sowohl innerhalb der Stadt als auch in die Region flexibel unterwegs ist. Die Nachfrage nach Wohnungen dieser Art ist hoch. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Gesucht wird ein langfristiger, zuverlässiger und ruhiger Mieter

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