Warmmiete 980 €
Zimmer 3
04155 Leipzig
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. April 2026
Nebenkosten: 210 €
Kaltmiete 770 €
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung verfügt auf ca. 70 QM über einen großen Wohn- und Essbereich sowie zwei weitere gut geschnittene Zimmer. Der kleine Balkon / Dachterrasse ist vom Wohnbereich aus begehbar und zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Zusätzlich zu den drei Wohnräumen bietet die Wohnung einen Dachboden mit ca. 40 QM Grundfläche, der über eine Falttreppe vom Wohnbereich aus begehbar und der Wohnung zur ausschließlichen Nutzung zugeordnet ist. So verfügt die Wohnung insgesamt über 70 QM Wohnfläche + 40 QM Dachboden! Ein Abstellraum auf halber Treppe sowie ein Kellerabteil gehören ebenfalls dazu. Die Wohnung ist renoviert und sofort bezugsfertig. Wohnbereich: Balkon zum ruhigen Innenhof Küche: Einbauküche mit Herd und Kühl-/Gefrierschrank Badezimmer: Dusche, Badewanne, Spiegelschrank und Waschmaschinenanschluss Zusätzliche Nutz-/Abstellflächen: Dachboden, Abstellkammer, Kellerabteil Heizung: Zentralheizung Die Nettokaltmiete von 770 Euro liegt innerhalb der zulässigen ortsüblichen Vergleichsmiete unter Berücksichtigung der Ausstattung (Balkon / Dachterrasse, EBK, Badausstattung und dem exklusiv zugeordneten Dachboden) sowie der Mietpreisbremse. Zur Neuvermietung erneuert wurden die Heizkörper, Sockelleisten und Innentüren. Gohlis-Süd ist ein bevorzugtes Wohnviertel nördlich der Leipziger City. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße mit geschlossener Gründerzeitbebauung. Es besteht eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Nur ca. fünf Gehminuten entfernt sind der S-Bahnhof Gohlis sowie die Straßenbahnlinien 4, 9, 10 und 11. Auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen oder Ärzte sind fußläufig erreichbar. Interessenten werden gebeten, eine kurze Vorstellung inkl. gewünschtem Einzugstermin zu senden. Besichtigungstermine werden vergeben für Samstag, 11.04.2026 nachmittags und Sonntag, 12.04.2026 ganztägigÄhnliche Angebote
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