Kaufpreis 435.000 €
Zimmer 3
55294 Bodenheim
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Über den Dächern Rheinhessens Das gesamte Dachgeschoss gehört allein Ihnen - kein Nachbar darüber, kein geteiltes Stockwerk, keine Abstriche. Diese 95 m² Penthousewohnung in einer der ruhigsten und gefragtesten Straßen Bodenheims präsentiert sich nach vollständiger Kernsanierung in einem Zustand, der keine Wünsche offen lässt: einzugsfertig, durchdacht, ohne Renovierungsstau.Was in dieser Wohnung steckt, offenbart sich im Detail. Elektroinstallation, Wasser- und Abwasserleitungen, Fenster, Böden, Decken, beide Nassräume, alle Innentüren und die Dachterrasse wurden vollständig erneuert.Eine erneuerte Fußbodenheizung befindet sich in jedem Raum. Die seitlichen Dächer des Objektes wurden vor ca. 5 Jahren komplett saniert. Die Heizungsanlage ist neuwertig.Das eigentliche Herzstück: eine 14,4 m² Dachlogia in Südwest-Ausrichtung mit Sonne bis in den Abend - ein Merkmal, das im Bodenheimer Bestandsmarkt schlicht nicht zu finden ist. Der Grundriss nutzt jeden Quadratmeter intelligent: drei Zimmer, ein großzügiger offener Wohn- und Essbereich, ein lichtdurchflutetes Tageslichtbad und ein separates Gäste-WC. Die charakteristischen Dachschrägen erzeugen kein Gefühl von Enge - sie geben dem Raum Tiefe und Atmosphäre.Dazu gehören ein Außenstellplatz (separat erhältlich für 10.000 €) sowie ein 2,5 m² Kellerabteil - das Kellerabteil ist im Kaufpreis enthalten. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen eigenen Zugang zum Dachboden, der als zusätzliche Abstellfläche mitgenutzt werden kann.Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung