Kaufpreis 779.000 €

Zimmer 7

97078 Würzburg

Größe 296 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. April 2026

Baujahr: 2010

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Immobilie ist aktuell zum Kauf reserviert!Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Würzburger Stadtteil Versbach und wurde um 1981 in massiver Bauweise mit Satteldach errichtet. Das Gebäude ist voll unterkellert, wobei ein Teil des Kellers zu Wohnzwecken ausgebaut wurde. Die Gesamtwohnfläche von ca. 296 m² verteilt sich auf drei Wohneinheiten, gelegen im Erd-, Dach- und Untergeschoss. Das Grundstück umfasst rund 604 m², der Gartenbereich wurde pflegeleicht angelegt.Alle Wohnungen sind derzeit leerstehend und somit sofort verfügbar und bieten viel natürliches Licht im Erd- und im Dachgeschoss der Wohnzimmer, durch eine raumhohe Verglasung zu den Balkonen, sowie im Essbereich im Erdgeschoss.Die Immobilie ist im EG, DG mit Fliesenböden und mit Fußbodenheizung ausgestattet, im UG großen Teil gefliest. In einzelnen Räumen der Wohnungen sind zusätzlich Heizkörper installiert, im UG sind nur Heizkörper vorhanden.Die Fenster im Unter-, Erd- und Dachgeschoss bestehen aus Kunststoff mit Isolierverglasung, während im Dachgeschoss zusätzlich Dachliegefenster aus Holz mit Isolierverglasung vorhanden sind. Rollläden lassen sich manuell bedienen.Die Wohnungen im Erd- und Dachgeschoss sind mit Balkonen ausgestattet, die einen Blick ins Wohnumfeld bieten. Die Küche ist im Erdgeschoss offen gestaltet, während die Wohnung im Untergeschoss über eine großzügige, abgeteilte Küche verfügt. Jede Einheit besitzt ein Badezimmer; im Erd- und Dachgeschoss ist zusätzlich ein Gäste-WC vorhanden. Die Hauptfassade ist mit einer zusätzlichen Dämmung ausgestattet worden.Zur Immobilie gehören eine Doppelgarage mit einem neuen elektrischen Sektionaltor, ein Außenstellplatz sowie eine weitere Fertiggarage, die als zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann. Das Grundstück bietet neben Zufahrt und Garagen auch Gartenanteile zur individuellen Gestaltung.

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