Kaufpreis 715.000 €
Zimmer 2
25980 Sylt
Größe 43 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses liebevoll gestaltete Hausteil vereint inseltypische Wohnqualität mit einer genehmigten Ferienvermietung oder Nutzung als Zweitwohnsitz. Auf einem idyllisch angelegten Grundstück von ca. 1.382 m² gelegen, bietet die Immobilie ein ruhiges, grünes Umfeld und zugleich die begehrte Lage im traditionellen Kapitänsdorf Keitum.Das Haus wurde ursprünglich 1973 erbaut und in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert. Die Wohnung wurde vor ca. 12 Jahren komplett saniert . Ebenso wurde die Gasheizung der WEG zeitgleich erneuert. Zudem wurden die Holzsprossenfenster vor ca. sieben Jahren ausgetauscht. Der insgesamt sehr gute Zustand des Objektes ermöglicht den neuen Eigentümern eine sofortige Nutzung bzw. Ferienvermietung.Die Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 43 m² und verteilt sich auf zwei Etagen. Insgesamt stehen zwei Zimmer zur Verfügung, darunter ein Schlafzimmer, ein Wohn- und Esszimmer sowie ein Badezimmer. Diverse, aufwändige Tischlereinbauten ermöglichen zahlreiche und funktionale Abstellmöglichkeiten. Ein weiterer Pluspunkt ist die blickdichte Terrasse sowie der schön angelegte Außenbereich, welcher den Bewohnern zusätzlichen Raum für entspannte Stunden im Freien bietet.Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Platz zum Abstellen von bsp. Fahrrädern.Besonders hervorzuheben: Die Ferienvermietung ist genehmigungsfähig - laut Genehmigung handelt es sich um ein Ferienhaus. Somit eignet sich die Immobilie sowohl als privates Refugium als auch als attraktive Kapitalanlage in einer der gefragtesten Lagen der Insel Sylt.Ähnliche Angebote
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