Kaufpreis 2.999.900 €
Zimmer 39
12051 Berlin
Größe 1304 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. April 2026
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein klassisches Berliner Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1910, bestehend aus einem straßenseitigen Vorderhaus und einem rückwärtig gelegenen Hinterhaus. Beide Gebäude sind über einen mittig angeordneten Innenhof miteinander verbunden. Die Liegenschaft umfasst insgesamt 25 Wohn- und Gewerbeeinheiten, die sich auf ca. 1.436 m² vermietbare Fläche verteilen.Die Wohneinheiten wurden in den vergangenen Jahren schrittweise modernisiert. Sie verfügen modernisierte Bäder sowie im Vorderhaus teilweise über Balkone zur Straßenseite hin. Die Größen der Wohn- und Gewerbeeinheiten liegen zwischen ca. 30 m² und ca. 103 m².Die Beheizung der Einheiten erfolgt über Gasetagenheizungen, wodurch eine individuelle und verbrauchsabhängige Abrechnung für die Mieter möglich ist.Das Vorderhaus verfügt über einen Keller, der vom Hinterhof aus zugänglich ist. Dieser besitzt keine Kellerabteile und ist auch sonst nicht vermietet oder anderweitig genutzt. Das Hinterhaus ist nicht unterkellert.An die Hinterseite des Hinterhauses grenzt zudem eine Gartenfläche, die im Zuge möglicher Ausbaumaßnahmen ebenfalls zugänglich gemacht werden kann. Aktuell ist das Gartenstück über den Flur des Hinterhauses zugänglich.Die Dachböden in beiden Häusern sind nicht ausgebaut. Die Dachbedeckung ist teilweise mit Ziegeln gedeckt und teilweise als Flachdach mit Bitumen-Schweißbahnen ausgeführt.Ähnliche Angebote
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