Kaufpreis 879.000 €
Zimmer 7
15366 Neuenhagen bei Berlin
Größe 210 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. April 2026
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
**Exklusives Mehrfamilienhaus in Attraktiver Lage - Ihre Investitionschance**Willkommen zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit im Immobilienmarkt: Ein komplett renoviertes Mehrfamilienhaus in einer der gefragtesten Lagen in der Nähe von Berlin. Dieses 1983 erbaute Objekt wurde umfassend modernisiert und vereint modernen Wohnkomfort mit einer soliden Bausubstanz.Das Mehrfamilienhaus ist langfristig und voll vermietet, was es zu einer besonders attraktiven Option für Investoren macht, die Sicherheit und Stabilität schätzen. Mit einer großzügigen Gesamtwohnfläche von ca. 210 m², verteilt auf sechs modernisierte Wohneinheiten, eröffnet Ihnen dieses Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt stehen Ihnen sieben Zimmer zur Verfügung, wobei die vollständig ausgebaute Dachgeschosswohnung zusätzlichen Wohnkomfort bietet und ideal für anspruchsvolle Mieter ist.Die monatliche Kaltmiete beträgt 4.470 €, während das monatliche Hausgeld mit 390 € und die Verwaltungskosten mit 210 € kalkuliert sind. Diese transparente Kostenstruktur ermöglicht eine attraktive Gesamtkalkulation und eröffnet Ihnen Potenziale zur steuerlichen Abschreibung. Die Abschreibung erfolgt mit 4 %, und eine degressive AfA ist gemäß der aktuellen Gesetzeslage ebenfalls möglich.Dieses vollständig renovierte Mehrfamilienhaus in Hoppegarten stellt eine exzellente Investition dar, die Ihnen eine stabile Einkommensquelle in einer zukunftssicheren Lage innerhalb der dynamischen Metropolregion Berlin bietet. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Werden Sie Teil eines florierenden Immobilienmarktes und sichern Sie sich Ihr neues Anlageobjekt!So funktioniert es
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