Warmmiete 1.990 €

Zimmer 4

85435 Erding

Größe 112 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. April 2026

Frei ab: 1. Juli 2026

Nebenkosten: 320 €

Kaltmiete 1.590 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese großzügige und modern gestaltete 4-Zimmer-Gartenwohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein angenehmes Wohnambiente in ruhiger Parklage. Die Wohnung ist ab dem 01.07. verfügbar und eignet sich ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Mieter mit Platzbedarf.Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterfronten mit Dreifachverglasung lichtdurchflutet wird und einen direkten Zugang zur Terrasse sowie zum privaten Garten bietet. Der vorhandene Kaminanschluss schafft zusätzlich die Möglichkeit für eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre.Die separate, moderne Einbauküche ist hochwertig ausgestattet (Geräte von Siemens) und funktional in den Wohnbereich integriert. Insgesamt stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können.Das stilvolle Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch einen bodengleichen Duschbereich und wird durch einen Handtuchheizkörper ergänzt. Ein zusätzliches Gäste-WC mit Dusche sorgt für weiteren Komfort im Alltag.Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil bieten ausreichend Stauraum. Anschlüsse für Waschmaschine und Wäschetrockner sind ebenfalls vorhanden.Die gesamte Wohnung ist mit einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet und wird über umweltfreundliche Fernwärme versorgt. Eine Videosprechanlage sowie Kabelfernsehen runden die moderne Ausstattung ab.Ein Personenaufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung sowie zum Untergeschoss. Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits in der Warmmiete enthalten (80 € monatlich).Diese Wohnung vereint modernes Wohnen, Komfort und eine ruhige Lage mit viel Grün - ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Qualität und Lebensqualität legen.

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