Kaufpreis 579.000 €
Zimmer 5
41539 Dormagen
Größe 185 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Wohnhaus, ursprünglich um das Jahr 1960 erbaut, befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 610 m² und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus solider Bauweise, durchdachter Raumaufteilung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.Im Jahr 1986 wurde die Immobilie umfassend kernsaniert und zugleich erweitert. In diesem Zuge entstanden zwei separate, externe Eingänge, die eine flexible Nutzung als Zweifamilienhaus oder auch als Mehrgenerationenhaus ermöglichen. Aktuell präsentiert sich das Haus in zwei voneinander getrennten Wohneinheiten.Ein Besonderheit ist mit Sicherheit, die ursprünglich vorhandene, aber derzeit stillgelegte Innentreppe zwischen Erd- und Obergeschoss. Diese kann mit geringem Aufwand wieder aktiviert werden, wodurch sich die Immobilie problemlos in ein großzügiges Einfamilienhaus mit interner Verbindung oder in ein komfortables Mehrgenerationenkonzept umwandeln lässt.Die Erdgeschosswohnung bietet ein angenehmes Wohnambiente und wurde im Jahr 2020 mit einem modernen, neuen Badezimmer ausgestattet. Die zweite Einheit erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss und verfügt über insgesamt 3,5 Zimmer sowie zwei Bäder - ideal für Familien oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten.Der liebevoll angelegte Garten mit Terrasse und Gartenhaus mit Freisitz lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein und bietet ausreichend Platz für ihre Gestaltungsideen. Erwähnenswert ist in diesem Bereich mit Sicherheit auch die Grundwasserpumpe.Ergänzt wird das Angebot durch drei Stellplätze sowie eine Doppelgarage.Sukzessive wurde die Immobilie von den Eigentümern modernisiert- sei es das Badezimmer im Erdgeschoss aus dem Jahre 2020 oder die Gas-Heizung aus dem Jahre 2013.So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
