Warmmiete 2.100 €

Zimmer 5

Größe 234 m²

78194 Immendingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. April 2026

Frei ab: 1. Juli 2026

Nebenkosten: 250 €

Kaltmiete 1.850 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante und gepflegte Einfamilienhaus bietet auf rund 234 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 525 m² ideale Bedingungen für Familien und auch als Mehrgenerationenhaushalt unter einem Dach. Das Haus wurde 1956 in solider, massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellert. Es erstreckt sich über Erd-, Ober- und Dachgeschoss, verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, mehrere Schlafzimmer, ein Bad, 2 Wc’s sowie eine Garage. Durch den vorhandenen Treppenlift vom EG in das Obergeschoss sowie das barrierefreie Bad ist das Haus auch als Mehrgenerationenhaus oder mit körperlicher Einschränkung nutzbar. Lediglich das Dachgeschoss kann nicht barrierefrei erreicht werden. Dieses kann jedoch auch für z.Bsp. Pflegepersonal als eigener Rückzugsort genutzt werden oder das heranwachsende Kind. Es gibt eine Garagen oder 2-4 Stellplätze davor. Verfügbar ab Juli/August 2026 bzw. nach Absprache. • Gesamtfläche: ca. 320 m² • Grundstücksfläche: ca. 525 m² • Nutzfläche: ca. 85,30 m² Lagebeschreibung Das Haus liegt im Zentrum von Immendingen - 400 Meter & 6 min Fußweg zum Rathaus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof befindet sich ca. 350 Meter entfernt - Fußweg 5 Minuten. Energie • Heizungsart: Zentralheizung • Wesentliche Energieträger: Gas HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass das Haus sowohl zum Verkauf als auch zum Vermieten zu haben ist. Es wird NICHT vermietet verkauft oder vermietet und anschließend verkauft !! Es stehen lediglich beide Optionen zur Verfügung. Somit muss sich weder der Käufer noch der Mieter Sorgen machen. Derzeit ist das Haus vermietet. Daher gibt es keine Bilder von innen. Kaltmiete beträgt 1.850 Euro (7,90€/m2) Nebenkosten belaufen sich auf 250 Euro (ggf. Abhängig von der Personenanzahl) Gesamtmiete 2.100 Euro Heizkosten sind nicht enthalten. Der Gasvertrag ist vom Mieter direkt abzuschließen.

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