Warmmiete 1.975 €

Zimmer 5

85411 Hohenkammer

Größe 120 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. April 2026

Frei ab: 1. Juli 2026

Nebenkosten: 100 €

Kaltmiete 1.875 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Ab dem 01.07.2026 ist dieses attraktive Einfamilienhaus bezugsfrei und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine hochwertige Ausstattung. Das Haus verfügt über einen barrierefreien Eingang. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche (ablösbar, jedoch keine Verpflichtung). Ergänzt wird diese Ebene durch eine separater Vorratsraum sowie einen Wäscheraum. Zudem gibt es ein Badezimmer mit Dusche und WC. Im Flur befindet sich gegenüber dem Bad der Heizungsraum mit Gasheizung. Ein weiteres, großzügiges Zimmer mit direktem Zugang zum Garten eignet sich ideal als Schlafzimmer oder Büro – ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden. Über eine moderne Holztreppe gelangen Sie auf eine Zwischenebene mit Zugang zur Terrasse. Hier bietet sich ein Hochbeet zur individuellen Nutzung an, beispielsweise für den Anbau von eigenem Obst und Gemüse. Zudem befinden sich auf dem Grundstück drei verschiedene Obstbäume. Im Gartenhaus sind Stromanschlüsse vorhanden, ebenso eine Wallbox für Elektrofahrzeuge. Das Obergeschoss beherbergt ein gemütliches Wohnzimmer mit Kaminofen, zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Alle Räume sind angenehm lichtdurchflutet und mit elektrischen Jalousien ausgestattet. Direkt am Haus befinden sich praktische Außenstellplätze. Der Garten ist auf beiden Seiten durch Zäune mit Gartentüren zugänglich. Lediglich die Außenstellplätze sowie das Gartenhaus sind nicht eingezäunt. Ausstattung: Kaminofen, Fußbodenheizung, elektrischen Jalousien, Wallbox, Glasfaseranschluss Lage: Die Gemeinde Hohenkammer liegt idyllisch im oberbayerischen Landkreis Freising und vereint ländliche Ruhe mit einer guten Anbindung an die Metropolregion München. Umgeben von weitläufigen Feldern, Wäldern und Natur bietet Hohenkammer eine hohe Lebensqualität und vielfältige Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Besonders hervorzuheben ist das charmante Ortsbild mit dem bekannten Schloss Hohenkammer, das als kultureller und historischer Mittelpunkt gilt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Rewe, Metzger Geisenhofer, Böckerei Breitner & Wiesender), Kindergarten sowie eine Grundschule sind vor Ort vorhanden. Weiterführende Schulen und ein breiteres Angebot finden sich in den umliegenden Städten wie Freising. Dank der verkehrsgünstigen Lage erreichen Sie München sowie den Flughafen schnell und unkompliziert, was Hohenkammer auch für Pendler attraktiv macht. Gleichzeitig genießen Sie hier die Ruhe und Geborgenheit einer gewachsenen Dorfgemeinschaft.

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