Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 9
49326 Melle
Größe 342 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zwei vollwertige Einheiten, eigene Eingänge. Ideal für Mehrgenerationen, zwei Haushalte oder die Kombination aus Selbstnutzung und Vermietung.Viel Platz in 2 großen Wohnungen plus Ausbaureserve auf dem Dachboden.Viele Stellplätze auf dem Grundstück - Platz für PKW und Wohnmobil:Das Grundstück mit 1.371 m² liegt idyllisch im Ortsteil Gesmold - direkt an der Else. Naturzugang ohne Umwege: Spaziergänge, Fahrradtouren, Ruhe. Darüberhinaus bietet die Umgebung eine hervorragende Infrastruktur, insbesondere für Familien. Gleichzeitig profitieren Pendler von der schnellen Anbindung in alle Richtungen.Wohnfläche & Nutzungsspielraum - insgesamt ca. 342 m²Vordere Wohnung - 191 m² für Familien mit bis zu 3 Kindern.Zwei Etagen: Unten Essen und Wohnen mit Kamin, oben Schlafen.Vier Schlafzimmer, zwei Bäder, Abstellraum und Keller.Aktuell für 600 € Kaltmiete vermietet - sofortige Einnahmen inklusive.Letzte Mietanpassung: Juli 2023Hintere Wohnung - 152 m² für Familien mit bis zu 2 Kindern.Großzügiges Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, großes Bad.Freigestellt ab März- bereit für Eigennutzung, Vermietung oder moderne Neugestaltung.Zusatzpotenzial:Der ausbaufähige Dachboden bietet weitere Gestaltungsmöglichkeiten - zusätzliche Wohnfläche, Büro, Studio oder Rückzugsort.Fazit:Sie erhalten ein Objekt mit seltener Kombinationskraft: Wohnkomfort, klare Trennung der Einheiten, starke Lage und langfristiges Entwicklungspotenzial.Ihr nächster Schritt:Vereinbaren Sie jetzt einen kurzfristigen Besichtigungstermin!So funktioniert es
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