Kaufpreis 1.300.000 €

Zimmer 5

82131 Gauting

Größe 135 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. April 2026

Frei ab: 31. März 2026

Baujahr: 1956

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

+++Einfamilienhaus+++top grüne Lage+++ Sind Sie auf der Suche nach einem Haus, in dem Sie sich noch verwirklichen können? Möchten Sie in einem der beliebtesten Wohngegenden Gautings leben? Dann sollten Sie sich diese Chance nicht entgehen lassen. Das wunderschöne Grundstück ist mit einem Einfamilienhaus aus dem Jahr 1956 in Massivbauweise bebaut. Vor 12-14 Jahren wurde das Wohnhaus renoviert. Beheizt wird das Gebäude über eine Öl- Zentralheizung aus dem Jahr 2011. Es besteht demnach kein Handlungszwang bzgl. der Erneuerung der Heizung. Die Fenster sind als weiße Kunststofffenster ausgeführt worden. Die Diele und das Treppenhaus wurden mit schönem Naturstein belegt. Im Wohnbereich finden Sie einen Parkettboden vor. Die restlichen Teppichböden müssen ausgetauscht werden. Das Einfamilienhaus ist vollständig unterkellert und zeigt im Keller alterstypische Feuchtigkeitsschäden. Die Raumaufteilung bietet genügend Platz für eine 4-köpfige Familie. Je nach Geldbeutel und Finanzierbarkeit könnten evtl. das hinterliegende Grundstück noch dazu erworben werden (ca. 655 m²). Innenbesichtigungen des Gebäudes und des Grundstücks sind nur mit uns, Jagode-Immobilien möglich. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin bitte mit einem Vorlauf von ca. 7 Tagen. Weitere Unterlagen können Sie gerne bei uns anfordern. ENEV: EBA, 339,6 kWh/(m²a), H, Öl

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