Warmmiete 2.600 €
Zimmer 8
Größe 240 m²
53639 Königswinter
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. April 2026
Frei ab: 1. Juni 2026
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 2.400 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie finden hier ein wunderschönes - in der Sanierung bzw. Renovierung befindliches, freistehendes Einfamilienhaus mit ca. 240 qm Wohn-/Nutzfläche. Zusätzlich kommt ein Dachboden / Speicher hinzu und weitere 5 Kellerräume. Es hat 2 separate Eingänge. 2 sonnige Terrassen. Einen, sonnigen großen Garten der um das gesamte Haus verläuft. Dazu kommen noch 2 separate Garagen mit 2 vorgelagerten Stellplätzen für zusätzlich 350,00 € monatlicher Pacht. Die Beheizung und das Warmwasser erfolgen durch eine zentrale Ölheizung im Keller mit einem Öl Lagervorlumen von ca. 4.000 Liter. Die Versorgungsverträge für Öl, Wasser/Abwasser, Energie / Strom, Telefon und Internet etc. werden von dem Mieter selbständig und auf eigenem Namen und Rechnung übernommen. Diese Immobilie eignet sich für Familien und Expatriats / Expats oder Wohnen und Büro / Gewerbe. Beste, Zentrale Lage in Oberdollendorf mit folgenden Anbindungen: 4 Minuten Gehweg zur S-Bahn 66 - jede 15 Minuten nach Bonn City bzw. zur DHL, Telekom oder UN. 1 Minute Fahrt auf die Autobahn B 42 - Bonn / Köln - Flughafen 25 Minuten Fahrrad Fahrzeit am Rhein entlang zur UN / DT Post - DHL / DT.Telekom Die derzeitige Renovierung / Sanierung umfassen sämtliche Räume und Gewerke. Alle Räume werden entkernt, d.h. Alte Teppichbeläge werden entfernt und durch Parkett / Dielen oder neuem Teppich ersetzt. Alte Tapeten werden entfernt und sämtliche Räume werden neu verputzt und gespachtelt als auch in einem neutralem weiß gemalert. Heizkörper werden neu aufgearbeitet oder ausgetauscht. Neue Elektrosteckdosen und Schalter werden ausgetauscht – wo es erforderlich ist, wird eine neue Unterverteilung erstellt. Fenster und Türen werden – wo notwendig, ausgetauscht. Badezimmer sind neuwertig bereits erstellt. Eine Küche wird nicht neu erstellt und muss vom zukünftigen Mieter mitgebracht werden / eingebaut werden. Oberdollendorf selber ist ein wunderschöner Weinort mit Allen Annehmlichkeiten vor Ort. Einer sehr guten Infrastruktur bestehend aus Ärzten, Tierärzten, Einkaufsmöglichkeiten, Weinlokalen, Bäckereien etc. als auch die sehr gute Anbindung an Bonn und Köln komplettieren diese tolle Lage.