Kaufpreis 319.000 €

Zimmer 4

70794 Filderstadt

Größe 94 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Traumdomizil!4-Zimmerwohnung auf ca. 94 qm in begehrtester Lage von Filderstadt-Bonlanden Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Filderstadt ist mehr als nur eine Immobilie - sie ist ein Ort, an dem sich Alltag und Lebensqualität perfekt verbinden. Auf rund 94 m² entfaltet sich ein durchdachter Grundriss, der Raum für Familie, Rückzug und individuelle Entfaltung bietet. Drei gut geschnittene Schlafzimmer eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder persönlicher Rückzugsort.Schon beim Betreten spürt man die angenehme Wohnatmosphäre: helle Räume, klare Strukturen und ein stimmiges Gesamtbild. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde zuletzt 2018 modernisiert. Pflegeleichte Laminatböden in den Wohnbereichen und zeitlose Fliesen in Küche und Bad sorgen für eine wohnliche und zugleich praktische Ausstattung. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch ein und ermöglicht einen direkten, unkomplizierten Einzug.Ein echtes Highlight ist der gemeinschaftliche Gartenbereich auf dem großzügigen Grundstück mit ca. 876 m² - ein Ort zum Durchatmen, Entspannen und Genießen. Ob ein Frühstück im Grünen, spielende Kinder oder ein ruhiger Feierabend nach einem langen Tag - hier entsteht Lebensqualität, die man sonst nur selten in dieser Form findet.Das Badezimmer wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt - ein Detail, das im Alltag spürbar Komfort schafft. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für Ordnung und praktischen Stauraum. Der Außenstellplatz, der für 12.500 € erworben werden kann, rundet das Angebot sinnvoll ab und bietet zusätzlichen Komfort im täglichen Leben.Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Ölheizung, das monatliche Hausgeld liegt bei ca. 300 €. Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit ehrlicher Substanz und einem starken Wohngefühl - ideal für Menschen, die nicht nur Quadratmeter suchen, sondern ein Zuhause mit Atmosphäre und Perspektive.Ein praktischer Außenstellplatz und ein eigener Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum und Parkmöglichkeiten. Die aktuellen Rücklagen liegen bei ca. 14.350€.Der Preis für die Immobilie liegt bei **331.500 Euro zzgl. 2,50% inkl. 19% MwSt.**Diese Immobilie wurde bereits freigeräumt und kann daher sehr zeitnah übernommen werden.Wir freuen uns auf Ihre Anfragen und stehen Ihnen gerne bei Fragen zur Verfügung.

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