Warmmiete 830 €
Zimmer 2
93413 Cham
Größe 50 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. April 2026
Frei ab: 1. Mai 2026
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 680 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung (Erstbezug) mit Balkon und hochwertiger Einbauküche in ruhiger Lage von Cham. Ca. 50 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss mit hochwertiger Ausstattung und sehr energieeffizient (niedrige Heizkosten). Einbauküche mit Markengeräten (Siemens und Bosch)! Einzug ab 01. Mai 2026 möglich! Miete Kaltmiete: 600 € Stellplatz: 30 € Einbauküche: 50 € ➡️ Gesamt: 680 € kalt + 150 € Nebenkosten=> 830 € warm In den Nebenkosten ist unter anderem auch Hausmeisterdienst (Reinigen Treppenhaus, Schneeräumen, Anlagenpflege) enthalten Sonstiges - Besichtigungen nach Absprache möglich - Stellplatz mit Vorbereitung für Wallbox. (Installation einer eigenen Ladeeinrichtung gegen monatlichen Aufpreis möglich.) - Gemeinschaftliches Häuschen am Parkplatz zur Nutzung (z. B. für Fahrräder) vorhanden. Ausstattung & Highlights - Großer Balkon mit viel Sonne - Eiche-Echtholzparkett - Bad mit bodenebener Dusche und Handtuchheizkörper - Fußbodenheizung (Einzelraumregelung) - Elektrische Rollläden - 3-fach verglaste Fenster - Dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung für ein gesundes Raumklima - Netzwerkanschlüsse in allen Räumen - Abstellraum im Dachgeschoss - Energieeffiziente Luftwärmepumpe Lage: Zentrale Lage in Cham, dennoch angenehm ruhig durch Sackgassenstraße und zurückgesetztes Gebäude. Einkaufszentren, Supermärkte und Arbeitgeber befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in ca. 5 Minuten erreichbar. Eine ideale Kombination aus Ruhe und Infrastruktur. Weitere Infos - Erstbezug - Ruhige, helle Lage im 1. Obergeschoss - kein Rauchen in der Wohnung erlaubt - Keine Haustiere erlaubt - Adresse: Agnesweg 7A+B, 93413 Cham Ideal für berufstätige Singles oder Paare, die modernes, ruhiges Wohnen in hochwertiger Neubauqualität suchen. Bitte senden Sie mir mit Ihrer Anfrage einige kurze Angaben: - Beruf - Haushaltsgröße - Gewünschter Einzugstermin - Kurze persönliche Vorstellung Unterlagen bei Besichtigung erforderlich: - Schufa-Auskunft - letzte 3 GehaltsnachweiseSo funktioniert es
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