Warmmiete 2.166 €
Zimmer 4
91086 Aurachtal
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. April 2026
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 1.750 €
Baujahr: 2004
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Aurachtal überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus großzügigem Raumangebot, gemütlicher Wohnatmosphäre und attraktiven Außenflächen. Auf ca. 135 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 4 Zimmer, die sich ideal für Paare oder Familien eignen und flexible Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als Homeoffice oder Gästezimmer - bieten.Ein besonderes Highlight sind die zwei Kamine, die dem Wohnbereich und dem im Untergeschoss liegenden Hobbyraum eine behagliche Note verleihen und gerade in der kühleren Jahreszeit für ein angenehmes Ambiente sorgen. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die Gas-Zentralheizung. Zwei Badezimmer bieten zusätzlichen Komfort und erleichtern den Alltag, insbesondere bei mehreren Bewohnern. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und rundet das stimmige Gesamtangebot ab.Auch im Außenbereich präsentiert sich das Haus äußerst ansprechend: Das ca. 590 m² große Grundstück bietet mit Garten, Terrasse und Balkon ideale Voraussetzungen zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden im Freien. Hier genießen Sie Privatsphäre und ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie einem Carport, die komfortable und wettergeschützte Stellplätze bieten.Auch technisch ist die Immobilie gut ausgestattet: Das Haus ist an Glasfaser angebunden und verfügt zudem über Satellitenempfang. Das Haus ist außerdem unterkellert und bietet damit wertvolle Nutz- und Abstellflächen, die den Wohnkomfort spürbar erhöhen. Insgesamt handelt es sich um ein attraktives Mietobjekt in angenehmer Wohnlage von Aurachtal - ideal für alle, die ein Zuhause mit Platz, Garten und Wohlfühlcharakter suchen.