Kaufpreis 135.000 €

Zimmer 4

97783 Karsbach

Größe 129 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

! BITTE GEBEN SIE BEI EINER KONTKTANFRAGE IHRE TELEFONNUMMER MIT AN !Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie sowohl innen als auch im Außenbereich reichlich Platz zum Leben und ist die ideale Gelegenheit, den Traum vom Eigenheim ganz nach Ihren Ideen und Wünschen zu verwirklichen.Beim Betreten des Hauses mit einer Wohnfläche von rund 130 m² gelangen Sie zunächst in den Eingangsbereich mit dem zentralen Treppenhaus. Von hier aus erreichen Sie das geräumige Wohnzimmer und die Küche, die ausreichend Platz für eine Sitzecke bietet. Im hinteren Bereich der Küche sorgt ein praktischer Abstellraum für Komfort im Alltag. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich das Tageslichtbad mit Badewanne, eine Dusche sowie ein weiteres Zimmer zur individuellen Gestaltung.Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer und ein aktuell als Abstellraum genutztes Zimmer, welches mit ca. 13 m² eine zusätzliche Ausbaureserve bietet. Beheizt wird das Wohnhaus mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 2004. Die Fenster sind größtenteils aus Kunststoff und zweifachverglast.Für das Grundstück gibt es ein bestehendes Gemeindenutzungsrecht für Brennholz über jährlich 10,5 Ster/Raummeter.Das Anwesen erstreckt sich über eine weitläufige Grundstücksfläche von ca. 980 m² und überzeugt nicht nur durch den charmanten Wohnbereich, sondern auch durch eine große Scheune mit Gewölbekeller. Ein großflächiger Innenhof und flexibel nutzbare Nebengebäude gehören ebenso zu diesem schönen Anwesen. Diese bieten ein großzügiges Platzangebot für Hobby, Handwerk oder als möglichen Stellplatz für PKW- und/oder Wohnmobil.Ruhig und naturnah präsentiert sich der Garten im hinteren Bereich des Grundstücks. Ob als Gemüsegarten, Spielfläche für Kinder oder persönliche Ruheoase - hier gestalten Sie ganz nach Ihren Vorstellungen.Das vorhandene Renovierungs-/Sanierungspotenzial können Sie hervorragend nutzen, um Ihre eigenen Gestaltungsideen zu verwirklichen und sich ein gemütliches Zuhause mit Charakter und Zukunft zu schaffen.Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

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