Warmmiete 2.415 €
Zimmer 6
59063 Hamm
Größe 233 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. April 2026
Frei ab: 15. Juli 2026
Nebenkosten: 165 €
Kaltmiete 2.250 €
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses hochwertige außergewöhnliche Einfamilienhaus mit 222m² Wohnfläche, 49m² Nutzfläche und gut 150m² Garten bietet Design, Komfort und Funktion in idealer Kombination – perfekt für Familien, die langfristig komfortabel wohnen möchten. Das Haus besticht durch hohe Deckenhöhe (EG 2,7m, OG 2,5m), große Zimmer und viel Platz. Auf der Terrasse lädt ein Glasdach mit über 22m² zum Verweilen ein. Vom Vorflur aus hat man die Wahl – entweder links in eine kleine Einliegerwohnung mit eigenem Duschbad oder aber geradeaus in den Flur des Hauses mit Einbauschrank unter der Treppe. Von diesem Flur geht es in die offene, top-ausgestattete Wohnküche oder in den offen gestalteten Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern und großer Hebe-/Schiebetür zum Garten. Im ersten OG befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner und Heizungs- und Wohnraumlüftungsanlage. Zudem befinden sich hier zwei gleich große, helle, nach Süden ausgerichtete Kinderzimmer, ein etwas kleineres Gästezimmer und das moderne Kinderbad. Im ausgebauten Dachgeschoss kommen wir in den Elternbereich mit Blick ins Grüne und eigenem Bad-en-suite. Liegend im Bett kann man über die zusätzliche Dachterrasse in die Ferne auf Bäume schauen und so entspannt wach werden. Ausstattung: - Hochmoderne, top-ausgestattete Designküche mit Kaffeevollautomat, Dampfgarer/Mikrowellenkombi, Backofen, Spülmaschine (alle Miele), Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug, großem Einbaukühlschrank, Gefrierschrank und zus. Weinkühlschrank sowie viel Stauraum - Einbauschrank unter der Treppe - Fußbodenheizung und Wohnraumlüftung - Smart Home (alle Jalousien und Raffstores sowie Licht EG und außen per App steuerbar) - Elektrische Jalousien oder Raffstores an allen Fenstern - Carport vor der Haustür und Garage am Gartenende - Eingezäunter Garten mit BPC-Sichtschutzzaun - Überdachte Terrasse mit Glasdach und Beschattung (oben, Süd- und Westseite) - Gartenbeleuchtung (App-gesteuert) - Glasfaseranschluss - LAN-Kabel in allen Zimmern (meist 2fach) - Wallbox am Carport Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage im Neubaugebiet „Am Beisenkamp“ in Hamm, einer attraktiven Stadt im Herzen Westfalens. Die Straße liegt in einem gepflegten Neubaugebiet, das sich durch eine Bebauung mit größtenteils Einfamilienhäusern, Spielstraßen sowie viel Grün inkl. großem Spielplatz auszeichnet. Hier wohnen Sie in angenehmer Nachbarschaft – fernab vom Verkehrslärm, aber dennoch gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch größere Supermärkte und das Stadtzentrum von Hamm befinden sich in kurzer Fahrdistanz. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Buslinien in fußläufiger Entfernung gewährleistet. Der Bahnhof Hamm mit Anschluss an den Regional- und Fernverkehr ist ebenfalls schnell erreichbar. Die Nähe zu verschiedenen Naherholungsgebieten – wie dem Kurpark Hamm oder den Rad- und Wanderwegen entlang der Lippe – bietet einen hohen Freizeitwert und lädt zu Aktivitäten im Grünen ein. Dank der verkehrsgünstigen Lage mit schneller Anbindung an die A1, A2 und B63 ist Hamm auch für Berufspendler ein attraktiver Wohnstandort. Städte wie Dortmund, Münster oder Bielefeld sind in rund 30–45 Minuten erreichbar.Ähnliche Angebote
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