Kaufpreis 620.000 €

Zimmer 5

28816 Stuhr

Größe 160 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Ankommen. Wohlfühlen. Zuhause sein. Dieser freistehende Bungalow in begehrter Lage von Stuhr/Moordeich vereint modernes Wohnen, durchdachte Architektur und ein zukunftssicheres Energiekonzept auf ideale Weise. In ruhiger Sackgassenlage an einem Privatweg gelegen, genießen Sie hier ein Höchstmaß an Privatsphäre – kombiniert mit der Nähe zu Bremen. Der Bungalow wurde 2015 umfassend kernsaniert und 2024 weiter modernisiert. Im Zuge dessen erfolgte u. a. die Dämmung der Fassade mit 16 cm Steinwolle sowie die Installation einer leistungsstarken Photovoltaikanlage. Heute präsentiert sich die Immobilie in einem bezugsfertigen, hochwertigen Zustand, der keine Wünsche offenlässt. ________________________________________ Wohnen auf einer Ebene – komfortabel & zukunftssicher Auf ca. 150 m² Wohnfläche erwarten Sie: • Ein großzügiges Wohnzimmer mit Terrassenzugang und Blick ins Grüne • offener Essbereich mit Platz für eine große Tafel • moderne Einbauküche mit viel Stauraum und Arbeitsfläche • Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch und großem Fenster • zusätzliches Gäste-WC Das ebenerdige Wohnen bietet nicht nur Komfort, sondern auch langfristige Flexibilität – ideal für jede Lebensphase. ________________________________________ Garten – privat, hochwertig, pflegeleicht Der 2018 von einem Gartenarchitekten liebevoll und pflegeleicht gestaltete Garten überzeugt durch: • absolute Privatsphäre (uneinsehbar) • automatische Bewässerung & smarte Beleuchtung • Mähroboter für minimalen Pflegeaufwand • großzügige, teilüberdachte Terrasse mit Markise und Beleuchtung • Wasserspiel mit Möglichkeit zur Bepflanzung • hochwertiges Gartenhaus, drei Hochbeete und einen Spieleturm mit Schaukeln und Sandkiste ________________________________________ Energie & Nachhaltigkeit Das moderne Energiekonzept sorgt für niedrige laufende Kosten und ein hohes Maß an Unabhängigkeit: • Fassadendämmung (2024) für spürbar reduzierten Energiebedarf und hohen Wohnkomfort • Photovoltaikanlage mit ca. 30 kWp Leistung • ca. 22.000 kWh Jahresertrag • 7 kWh Stromspeicher für maximale Unabhängigkeit • 22 kW Wallbox für E-Mobilität • zusätzliche Einnahmen durch Einspeisevergütung ________________________________________ Lage Die Lage der Immobilie ist ruhig und dennoch bestens angebunden. Stuhr/Moordeich bietet die perfekte Mischung aus Natur und Stadtnähe. Ruhige, familienfreundliche Wohnlage in angenehmer Nachbarschaft. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe sowie eine gute Anbindung nach Bremen. ________________________________________ Eckdaten im Überblick • Wohnfläche: ca. 150 m² + ca. 8 m² Nutzfläche • Grundstück: ca. 605 m² + Anteil Privatweg • Baujahr: 1971 • Kernsanierung: 2015 • Energetische Modernisierung: 2024 • Zimmer: 5,5 • Garage mit elektrischem Tor • Verfügbarkeit: voraussichtlich 01.01.2027 ________________________________________ Fazit Das Haus bietet Ruhe, Qualität, Energieeffizienz und ein echtes Zuhause-Gefühl. Ideal für Familien, Paare und alle, die komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen. ________________________________________ Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. Besichtigungstermine vereinbaren wir gerne nach Vorlage eines Finanzierungsnachweises bzw. einer Bestätigung Ihrer Bank über die grundsätzliche Finanzierbarkeit.

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