Warmmiete 3.400 €
Zimmer 7
04299 Leipzig
Größe 280 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. April 2026
Frei ab: 15. September 2026
Nebenkosten: 400 €
Kaltmiete 3.000 €
Baujahr: 1934
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese exklusive Villa bietet auf ca. 280 m² Wohnfläche und einem ca. 690 m² großen Grundstück ein großzügiges Wohnambiente. Das Haus wurde 1930 erbaut und zuletzt 2021 aufwendig modernisiert. Mit einer anspruchsvollen Innenausstattung, Kaminofen, Echtholzparkett und einer modernen Einbauküche, eignet sich diese Villa ideal für Familien sowie repräsentative Zwecke. Die großzügige Immobilie bietet viel Platz für ihre individuelle Entfaltung und ein gehobenes Lebensgefühl. Genießen Sie entspannte Stunden auf der schönen Terrasse oder im eigenen Garten. Weites: Ein Parkplatz (Garage) ist ebenfalls vorhanden. Warmwasser und Heizung werden über eine Wärmepumpe mit PV Anlage inkl. Stromspeicher betrieben. In den Monaten März bis September ist das Gebäude energetisch autark. Über das Jahr beläuft sich die Autarkie auf durchschnittlich ca. 50%. Zur Gartenbewässerung dient eine unterirdische Zisterne mit 5000l Volumen. Die Umgebung ist besonders familienfreundlich. Öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar nur wenige Gehminuten entfernt (S-Bahn, Tram, Bus). In der Nähe finden Sie zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten