Kaufpreis 350.000 €
Zimmer 6
71665 Vaihingen an der Enz
Größe 146 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. April 2026
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante Doppelhaushälfte in Vaihingen an der Enz-Riet aus dem Jahr 1961 bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf insgesamt ca. 147 m² Wohnfläche. Das Grundstück mit Terrasse und Garten in Hanglage eröffnet Ihnen einen schönen Blick sowie zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.Über einige Treppenstufen erreichen Sie den Wohnbereich im Erdgeschoss, dass in großen Teilen modernisiert wurde und ohne größeren Aufwand bezogen werden kann.Hier erwarten Sie:- ein großzügiges Schlafzimmer,- ein gemütliches Wohnzimmer mit Schwedenofen, der für wohlige Wärme sorgt- eine große Küche, inkl. Küchenmöbel und elektronische Geräte mit Platz für einen Esstisch und direktem Zugang zur überdachten Terrasse- ein kleines aber feines Badezimmer mit Raumspardusche und Waschtisch- sowie eine praktische Gäste-Toilette mit kleinem Vorraum für den Waschmaschinenanschluss.Die Räume präsentieren sich gepflegt und freundlich.Über das Treppenhaus gelangen Sie in den geschlossenen Wohnbereich im Obergeschoss. Dieser bietet drei Zimmer, von denen eines ebenfalls mit einem Schwedenofen ausgestattet ist. Eine Gästetoilette komplettiert diese Etage. Hier besteht noch etwas Renovierungsbedarf und ist ideal für alle, die sich gestalterisch einbringen möchten.Eine Raumspartreppe führt Sie weiter auf den Dachboden, welches als Stauraum genutzt werden kann.Das Untergeschoss erweitert das Raumangebot deutlich:Ein großer Raum mit direktem Zugang von außen, ideal nutzbar als Büro, Gästezimmer oder Hobbybereich. Zudem befindet sich hier noch ein innenliegendes Duschbad und eine zusätzliche Gäste-Toilette. Ein Heizraum mit Werkstattbereich, ein Pelletsilo und die große Garage vervollständigen das Untergeschoss.Die großzügige überdachte Terrasse direkt am Hauseingang lädt zu entspannten Stunden ein. Der Garten hinter dem Haus in Hanglage bietet viel Platz für Kinder, Hobbygärtner oder alle, die das Draußensein genießen wollen.FazitDiese Doppelhaushälfte vereint solide Bausubstanz, bereits modernisierte Wohnbereiche und viel Potenzial für eigene Gestaltungsideen. Dank der guten Raumaufteilung, der Hanglage mit schöner Aussicht sowie der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich das Haus besonders für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach.So funktioniert es
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