Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 4
Größe 158 m²
49124 Georgsmarienhütte
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. April 2026
Baujahr: 1937
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie suchen eine gepflegte Immobilie die Ihnen und Ihrer Familie viel Platz bietet? Oder sind Sie auf der Suche nach einem Mehrgenerationenhaus? Dann haben wir hier genau das richtige "Schmuckstück" für Sie!Es handelt sich um eine ursprünglich 1938 als Einfamilienhaus erbaute Immobilie, die heute zwei mögliche Wohneinheiten bietet. Sie wurde auf einem 796 m² großen Eigentumsgrundstück in einer ruhigen Sackgasse errichtet. Am Ende der Strasse gelangen Sie direkt in den Wald. Die Wohnfläche von insgesamt 158 m² verteilt sich über zwei Ebenen.Im Erdgeschoss steht Ihnen eine Wohnfläche von ca. 94 m² zur Verfügung. Diese Wohnung wurde 2015 aufwendig komplett renoviert. Hier stehen Ihnen besonders hochwertige Ausstattungsdetails zur Verfügung. Die Wohneinheit beinhaltet folgende Räumlichkeiten:-Flur -Wohnzimmer-offene Küche mit Esszimmer-Schlafzimmer-Ankleidezimmer-barrierefreies Badezimmer-Südbalkon mit Zugang vom Esszimmer.Die Wohneinheit im Dachgeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 64 m² und wurde im Laufe der Jahre renoviert. Dort stehen Ihnen folgende Räumlichkeiten zur Verfügung:-Flur-Küche-Wohnzimmer-Schlafzimmer-Duschbad-Südbalkon mit Markise, von zwei Zimmer aus zugänglich.Den Dachboden, kann man ebenfalls von dort aus betreten.Der geräumige Vollkeller bietet ausreichend Platz für diverses Hab und Gut. Hier befinden sich folgende Räumlichkeiten:-Waschküche-Werkzeugraum-Heizungsraum-Abstellraum-Bad mit Dusche.Aus dem Keller haben Sie die Möglichkeit direkt in die große Doppelgarage zu gelangen. Diese bietet zwei elektrische Garagentore.Im Außenbereich befindet sich u.a. eines der Highlights dieser gepflegten Immobilie. Die Pergola lässt keine Wünsche offen. Hier kann man in Ruhe seine Freizeit genießen, oder gesellige Stunden mit Freunden und Bekannten verbringen. Auch der direkt angrenzende Partyraum lässt sich optimal nutzen, je nach Ihren Wünschen. Der terrassenförmig angelegte Staudengarten bietet einen tollen Ausblick. Ein extra Geräteschuppen bietet für diverse Hobbies weiteres Potenzial.Schauen Sie sich die im Exposé hinterlegte Videobesichtigung einmal an. Sie werden überzeugt sein. Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin vor Ort mit Ihnen.So funktioniert es
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