Kaufpreis 119.000 €
Zimmer 1
49124 Georgsmarienhütte
Größe 37 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. April 2026
Baujahr: 2004
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem massiv errichteten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1966 und überzeugt durch ihre ruhige Lage in einer Sackgasse - ideal für entspanntes Wohnen ohne Durchgangsverkehr.Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über einen separaten Eingang zunächst in einen praktischen Windfang. Von hier aus erschließt sich die durchdachte Raumaufteilung: Zur linken Seite befindet sich die modernisierte Küche mit zeitgemäßen Wandfliesen und funktionaler Gestaltung. Gegenüber liegt das renovierte Duschbad, das sich in einem gepflegten und modernen Zustand präsentiert. Ergänzt wird dieser Bereich nebenan durch einen großzügigen Abstellraum mit viel Stauraum. Weitere Nutzflächen stehen im Teilkeller zur Verfügung, wo sich unter anderem ein Wasch- und Heizungsraum befinden.Der anschließende Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Dank großer Fensterflächen ist dieser Bereich lichtdurchflutet und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit vielseitigen Einrichtungsmöglichkeiten. Ein leicht abgetrennter Bereich ohne Tür eignet sich ideal als Schlafnische und schafft eine praktische Lösung innerhalb der 1,5-Zimmer-Aufteilung. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die private Terrasse, die als Sondereigentum ausgewiesen ist. Dieser geschützte Außenbereich lädt zum Entspannen ein und bietet Zugang zu einem gemeinschaftlichen Garten mit nahezu privatem Charakter.Die Wohnung ist überwiegend mit Laminatboden ausgestattet und vermittelt ein einheitliches, gepflegtes Gesamtbild. Die doppelt verglasten Fenster aus dem Jahr 1987 befinden sich in einem guten Zustand und tragen zur soliden Wohnqualität bei. Die Immobilie bietet durch ihre clevere Raumaufteilung, den separaten Zugang und den attraktiven Außenbereich beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung oder Eigennutzung.So funktioniert es
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