Kaufpreis 350.000 €

Zimmer 4

52428 Jülich

Größe 122 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. April 2026

Baujahr: 2001

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2001 überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, eine familienfreundliche Größe sowie die ruhige Lage mit unverbaubarem Blick ins Grüne. Auf einem ca. 388 m² großen Grundstück bietet die Immobilie eine Wohnfläche von rund 122,45 m² und somit ausreichend Platz für Paare oder Familien.Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der einen angenehmen ersten Eindruck vermittelt. Das Erdgeschoss verfügt über ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur großen Terrasse und dem gepflegten Garten. Der Außenbereich besticht besonders durch den freien Blick auf angrenzende Felder - ein unverbaubarer Ausblick, der Ruhe und Erholung garantiert.Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch eine separate Küche (ohne Einbauküche), ein praktisches Gäste-WC mit ebenerdiger, behindertengerechter Dusche und Fenster sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine sowie Platz für Heizung und Elektrik.Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das modernisierte Badezimmer aus dem Jahr 2019 überzeugt mit Tageslicht und einer komfortablen, ebenerdigen Dusche. Zusätzlichen Stauraum bietet der Spitzboden im Dachgeschoss.Ein weiterer Pluspunkt ist die Ausstattung sämtlicher Fenster mit Rollläden, die für zusätzlichen Komfort, Sichtschutz und Energieeffizienz sorgen.Der Garten ist nicht nur großzügig angelegt, sondern auch funktional durchdacht: Neben einer Gartenhütte für Geräte gibt es einen separaten Bereich für Mülltonnen sowie einen direkten Zugang zur Garage. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, das Haus außen zu umrunden und bequem zur Vorderseite zu gelangen.

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