Kaufpreis 450.000 €
Zimmer 9
48155 Münster
Größe 211 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ihre Ideen brauchen Raum? Hier ist er.Diese außergewöhnliche Bestandsimmobilie auf einem ca. 7.992 m² großen Grundstück im südöstlichen Stadtgebiet von Münster bietet genau das: Raum für Visionen, Entwicklung und individuelle Lebensentwürfe.Das freistehende Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1925 liegt auf einem beeindruckend großzügigen Grundstück mit gewachsenem Baumbestand, Wiesenflächen und vielseitig nutzbaren Außenbereichen. Bereits beim Betreten wird deutlich: Hier eröffnen sich Möglichkeiten, die weit über das klassische Wohnen hinausgehen. Ob als großzügiges Zuhause für mehrere Generationen, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als Rückzugsort mit viel Platz für Natur, Tierhaltung oder Selbstversorgung - dieses Anwesen lässt unterschiedlichste Nutzungskonzepte zu.Die vorhandene Gebäudestruktur mit zwei Wohneinheiten bietet eine solide Grundlage für individuelle Gestaltungsideen. Gleichzeitig eröffnet der hohe Sanierungsbedarf die Chance, die Immobilie vollständig nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und an heutige Wohn- und Energiestandards anzupassen. Für Eigennutzer entsteht so die Möglichkeit, ein ganz persönliches Zuhause mit Charakter zu schaffen. Kapitalanleger profitieren von einer entwicklungsfähigen Bestandsimmobilie mit Perspektive und langfristigem Wertsteigerungspotenzial.Ein besonderer Mehrwert liegt in der Tiefe und Struktur des Grundstücks: Während der straßenseitige Bereich eine hervorragende Erreichbarkeit gewährleistet, bieten die rückwärtigen Flächen ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre. Die vorhandene Schallschutzwand unterstützt diese Trennung und schafft im hinteren Grundstücksbereich eine angenehm abgeschirmte Atmosphäre.Darüber hinaus eröffnet das Grundstück - vorbehaltlich einer bauplanungsrechtlichen Prüfung - interessante Perspektiven. Eine Einordnung nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) sowie teilweise nach § 35 BauGB (Außenbereich) ist nicht ausgeschlossen. Daraus können sich Potenziale für Sanierung, Weiterentwicklung oder auch Ersatz- und Erweiterungsmaßnahmen ergeben. Eine verbindliche Beurteilung ist jedoch ausschließlich über eine Bauvoranfrage bzw. in Abstimmung mit den zuständigen Behörden möglich.Diese Immobilie ist kein klassisches Neubauprojekt, sondern ein Ort mit Geschichte, Substanz und Zukunft. Für Menschen mit Ideen, Tatkraft und dem Wunsch, etwas Eigenes zu schaffen - und für Investoren, die Chancen erkennen, wo andere nur Aufwand sehen.Ein Grundstück, das nicht nur Platz bietet - sondern Möglichkeiten.