Kaufpreis 495.000 €
Zimmer 4
31582 Nienburg (Weser)
Größe 175 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses traumhafte Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1996, präsentiert sich in einem hervorragend gepflegten Zustand. Die Immobilie wurde in solider Massivbauweise errichtet und bietet eine großzügige Wohnfläche von insgesamt 175,05 m², verteilt auf Erd- und Obergeschoss. Das Haus befindet sich auf einem stilvoll angelegten und gepflegten Grundstück mit einer Größe von 645 m².Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiger und einladender Wohn- und Essbereich. Der im Wohnzimmer integrierte Kamin (aktuell nicht funktionsfähig) sorgt für eine behagliche und gemütliche Atmosphäre. Der Essbereich fügt sich harmonisch in den Raum ein und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten sowie gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die angrenzende Küche ist großzügig geschnitten. Darüber hinaus befindet sich im Erdgeschoss ein separates Arbeitszimmer, das sich ideal für Homeoffice oder als Gästezimmer eignet. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum direkt neben der Küche bietet ausreichend Platz für weitere Haushaltsgeräte und zur Lagerung von Lebensmitteln. Ein zeitloses Gäste-WC rundet das Raumangebot dieser Etage sinnvoll ab.Über eine elegante, weiße Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Der großzügige Flur ist als offene Galerie gestaltet und stellt ein besonderes Highlight dar. Von hier aus eröffnet sich ein schöner Blick in den Eingangsbereich des Hauses. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon mit herrlichem Blick in den liebevoll angelegten Garten. Zudem ist von hier aus das modernisierte Elternbad en Suite erreichbar. Dieses überzeugt mit einer Badewanne, einer bodengleichen Dusche sowie zwei Waschbecken und bietet somit ein hohes Maß an Komfort. Ein begehbarer Kleiderschrank rundet den Elternbereich optimal ab. Das zweite Schlafzimmer eignet sich ideal als Kinder- oder Gästezimmer und verfügt ebenfalls über einen Zugang zum Balkon. Ergänzt wird das Zimmer durch ein angrenzendes, separates Kinderbad mit Dusche, das bequem vom Flur aus erreichbar ist. Zwei zusätzliche Abstellräume - einer davon als Hauswirtschaftsraum genutzt - sorgen für ausreichend Stauraum und einen gut organisierten Haushalt.Die Innenräume sind mit hochwertigen Bodenbelägen aus Fliesen, Parkett und Teppich ausgestattet und verleihen dem Haus eine stilvolle und einladende Wohnatmosphäre.Der idyllisch angelegte Garten mit kleinem Teich bietet einen perfekten Rückzugsort für Erholung und Entspannung. Das Grundstück ist vollständig eingezäunt, sodass auch eine Tierhaltung problemlos möglich ist. Im Erdgeschoss sind elektrische Rollläden vorhanden, die zusätzlichen Komfort, Sicherheit und Privatsphäre bieten.Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, die nicht nur Platz für ein Fahrzeug bietet, sondern auch einen direkten Zugang zum Haus ermöglicht. Ein Gartenhaus steht ebenfalls zur Verfügung und eignet sich ideal zur wettergeschützten Lagerung von Gartengeräten.Dieses gepflegte und modernisierte Einfamilienhaus bietet alles, was eine Familie für ein komfortables, ruhiges und gleichzeitig stadtnahes Leben benötigt.So funktioniert es
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