Kaufpreis 259.000 €
Zimmer 3
Größe 81 m²
50259 Pulheim
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine vermietete 3-Zimmer-Wohnung in attraktiver Wohnlage von Brauweiler. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1986 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 5 Parteien. Die gesamte Wohnanlage umfasst 16 Wohneinheiten und steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.298 m².Das Haus überzeugt durch seine solide Bauweise und eine ruhige, gewachsene Wohnstruktur - ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.Vermietung & Wirtschaftliche Daten:Die Wohnung ist seit dem 01.09.2005 zuverlässig vermietet. Kaltmiete Wohnung: 671,09 € / MonatStellplatz: 28,75 € / MonatNebenkostenvorauszahlung: 365,00 € / MonatGesamtmiete (warm): 1.064,84 € / MonatMonatliches Hausgeld: 335,00 €umlagefähig: 217,00 €nicht umlagefähig: 118,00 €Jährliche Grundsteuer: 246,40 €Diese Kennzahlen bieten eine transparente Grundlage für die wirtschaftliche Bewertung der Immobilie.Die Wohnung eignet sich insbesondere als Kapitalanlage mit langfristig gesichertem Mietverhältnis.So funktioniert es
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