Kaufpreis 675.000 €
Zimmer 5
80993 München
Größe 81 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese hochwertig sanierte 5-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage in München-Moosach stellt eine attraktive Kapitalanlage mit überdurchschnittlichem Renditepotenzial dar.Durch die optimale Aufteilung eignet sich die Einheit ideal für eine Vermietung als 4er-Wohngemeinschaft, wodurch eine Bruttorendite von mind. 5,2 % realistisch erzielbar ist.Die Wohnung ist sofort vermietbar. Sie ist aktuell leerstehend und unmöbliert, was Kapitalanlegern maximale Flexibilität bei der Einrichtung, Mietpreisgestaltung und Positionierung am Markt bietet.Gerade in München ist die Nachfrage nach modernem, bezahlbarem Wohnraum für Studenten und Young Professionals ungebrochen hoch. WG-Konzepte bieten hier eine besonders effiziente Nutzung der Fläche und ermöglichen gleichzeitig attraktive Mietrenditen bei überschaubarem Verwaltungsaufwand.Die ca. 81 m² große Einheit befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch die gute Lage, einen durchdachten Grundriss sowie helle Räume. Ein sonniger Balkon, eine eigenes Kellerabteil sowie ein eigener Tiefgaragenstellplatz komplettieren das Angebot ab und erhöhet sowohl die Vermietbarkeit als auch die langfristige Wertentwicklung nachhaltig.Objektzustand: Erstbezug nach SanierungÄhnliche Angebote
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