Kaufpreis 200.000 €

Zimmer 1

83661 Lenggries

Größe 37 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese attraktive rd. 37 m² Erdgeschosswohnung in Lenggries überzeugt durch ihren barrierefreien Zugang, einen großzügigen Wohnbereich mit integrierter Einbauküche sowie einem geräumigen Balkon mit viel Platz zum Entspannen. Besonders hervorzuheben ist das Badezimmer mit Fenster, eine seltene Besonderheit im Gebäude, die für Tageslicht und natürliche Belüftung sorgt. Der einladende Eingangsbereich mit großer Diele unterstreicht das angenehme Wohngefühl bereits beim Betreten der Wohnung. Ein besonderes Ausstattungsmerkmal des Hauses ist das im Untergeschoss befindliche Schwimmbad mit Sauna, das allen Bewohnern zur Verfügung steht und für ein Plus an Komfort sowie Erholung im eigenen Zuhause sorgt.Lenggries zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im oberbayerischen Alpenvorland und verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Das Appartement liegt in angenehmer, gewachsener Umgebung mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentlichen Verkehrsmitteln. Gleichzeitig befinden sich Isar, Brauneck und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, ideal für Naturliebhaber, Sportbegeisterte oder Ruhesuchende.Dank der Kombination aus exzellenter Lage, stabiler Nachfrage, hoher Wertbeständigkeit und nachhaltiger Standortqualität gilt Lenggries als äußerst gefragter Immobilienstandort - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger und Ferienimmobilien-Nutzer.- 1 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss / Hochpaterre, barrierefreie Zugang- Großzügiger Balkon nach Westen- Badezimmer mit Fenster (Seltenheit im Objekt)- Zentral und in einer ruhigen Wohngegend- Ecklage im Objekt in Erdgeschoß bzw. Hochpaterre- Aufzug- Modernisierung in 2010- Einbauküche- Umfangreiche Dach- (energetisch) und Tiefgaragensanierung und Aufzugserneuerung in den letzten Jahren (2023)- Eigenes Schwimmbad und Sauna im Haus- Ikonisches Gebäude im Retro-Stil, außergewöhnlich im Ortsbild von Lenggries, Baujahr 1970- Duplex-Tiefgaragenstellplatz- Ikonisches Objekt "Sportalm" aus der Zeit der Hochphase des Skisports in LenggriesHaben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Zögern Sie nicht, vielleicht ist dies genau das Zuhause oder die Kapitalanlage, die Sie gesucht haben.

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