Kaufpreis 445.000 €
Zimmer 4
72766 Reutlingen
Größe 98 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. April 2026
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Haus vereint eine optimale Flächennutzung mit smarten Highlights. Ideal als gemütliches Familiendomizil oder als komfortables Zuhause für Paare. Sie erwerben eine Gesamtgrundstücksfläche von 348 m², aufgeteilt in 327m² Grundstücksfläche (Haus) + 21m² Grundstücksfläche (Garage) Die Highlights der Ausstattung: Technik: - Moderne Heizungsanlage aus 2018. - Tageslichtbad mit elektrischem Dachfenster inkl. Regensensor Wohnkomfort: - Helles, einladendes Wohn- und Esszimmer - Einbauküche mit Schiebetüre - Gäste-WC - 3 flexibel nutzbare Zimmer im OG - Tageslichtbad mit Badewanne OG Vollkeller: - Viel Platz m. Waschküche, zusätzl. WC + Waschbecken und einem Hobbyraum mit Gartenzugang Außen: - Sonnige Terrasse mit Grillkamin, neues, verbreitertes Gartentor - Sonniger Balkon Parken & Lage: - Keine Parkplatzsuche mehr! AAP direkt auf dem Grundstück und Garagengrundstück in kurzer Distanz - Die Lage im Wohngebiet Efeu bietet eine gute Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung Zusatzvorteile für Käufer: - für eine kleine Gartenhütte liegt eine Baugenehmigung vor - Transparenz: die Flächenberechnungen nach DIN 277 und WoFIV sind aktuell und liegen zur Einsicht bereit Zusammenfassung der Key-Facts: • Zustand: Teilmodernisierung (Heizung 2018, neue Eingangstreppe, neues Gartentor, neue Rabatte 2025) • Außen: Terrasse + Grillkamin + Balkon + Gartenbeleuchtung • Parken: AAP auf Hausgrundstück + Garagengrundstück i. kurzer Distanz • Fläche: Optimale Nutzung auf allen Ebenen (inkl. Hobbyraum 21,17m², mit Gartenzugang)Ähnliche Angebote
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