Kaufpreis 445.000 €
Zimmer 4
72766 Reutlingen
Größe 98 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. April 2026
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
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Objektbeschreibung
Dieses Haus vereint eine optimale Flächennutzung mit smarten Highlights. Ideal als gemütliches Familiendomizil oder als komfortables Zuhause für Paare.
Sie erwerben eine Gesamtgrundstücksfläche von 348 m², aufgeteilt in 327m² Grundstücksfläche (Haus) + 21m² Grundstücksfläche (Garage)
Die Highlights der Ausstattung:
Technik:
- Moderne Heizungsanlage aus 2018.
- Tageslichtbad mit elektrischem Dachfenster inkl. Regensensor
Wohnkomfort:
- Helles, einladendes Wohn- und Esszimmer
- Einbauküche mit Schiebetüre
- Gäste-WC
- 3 flexibel nutzbare Zimmer im OG
- Tageslichtbad mit Badewanne OG
Vollkeller:
- Viel Platz m. Waschküche, zusätzl. WC + Waschbecken und einem Hobbyraum mit Gartenzugang
Außen:
- Sonnige Terrasse mit Grillkamin, neues, verbreitertes Gartentor
- Sonniger Balkon
Parken & Lage:
- Keine Parkplatzsuche mehr! AAP direkt auf dem Grundstück und Garagengrundstück in kurzer Distanz
- Die Lage im Wohngebiet Efeu bietet eine gute Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung
Zusatzvorteile für Käufer:
- für eine kleine Gartenhütte liegt eine Baugenehmigung vor
- Transparenz: die Flächenberechnungen nach DIN 277 und WoFIV sind aktuell und liegen zur Einsicht bereit
Zusammenfassung der Key-Facts:
• Zustand: Teilmodernisierung (Heizung 2018, neue Eingangstreppe, neues Gartentor, neue Rabatte 2025)
• Außen: Terrasse + Grillkamin + Balkon + Gartenbeleuchtung
• Parken: AAP auf Hausgrundstück + Garagengrundstück i. kurzer Distanz
• Fläche: Optimale Nutzung auf allen Ebenen (inkl. Hobbyraum 21,17m², mit Gartenzugang)
So funktioniert es
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