Kaufpreis 1.390.000 €

Zimmer 8

79859 Schluchsee

Größe 330 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. April 2026

Baujahr: 1973

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In eine kristenfeste Sachwertanlage investieren, das bietet Ihnen als solventem Interessenten diese Top Immobilie in Schluchsee - ein "Liebhaberobjekt der besonderen Art" - am grössten See im Schwarzwald gelegen. Das freistehende Mehrfamilienhaus (1973, ausgebaut 1986 ) mit Panorama-/Seeblick und 890m2 Gelände, befindet sich im Kurort Schluchsee (960m) und ist nur wenige Gehminuten entfernt vom Ortszentrum, Bahnhof und dem Ufer des Schluchsees. -Auf 3 Etagen verteilt befinden sich 3 komplett eingerichtete, renovierte und mit speziellem Ambiente ausgestattete (Ferien)Wohnungen mit grossen Balkonen/Terrasse (SW-Lage), 4 PKW-Stellplätzen und 1 Garage. DAS GESAMTE MOBILIAR UND INVENTAR der 3 Wohnungen und vom Haus (Möbel/Küchen/Geschirr/Textilien/Bett- und Frottierwäsche/Oldtimer-Dekor und Geräte) SIND IM KAUFPREIS ENTHALTEN. Der Verkauf der Immobilie erfolgt PROVISIONSFREI durch die Eigentümer (altersbedingt). Die gepflegten Wohnungen werden seit Jahren mit Top Belegung und besten Bewertungen an Gäste vermietet. Das Haus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten an für Wohnen/Arbeiten, als Ferienimmobilie, auch ideal für Serviced Apartments und wäre aufgrund des grosszügigen Umgeländes noch erweiterbar. Das MFH wurde in leichte Hanglage auf Felsuntergrund gebaut und bietet Stabilität und feste Gründung. Das EG und OG ist in Holzrahmenbauweise (Breisgau-Haus) und das UG/Kellergeschoss in massiver Betonbauweise erstellt. Die 4 Parkplätze, der Zugang zum Haus und zur Garage sind von der Strasse her eben zugänglich. Das MFH ist wie folgt aufgeteilt: -UG: 1,5 Zr. Whg., Terrasse 40m2 Wohn-Ess-Schlafzimmer, Küche, Bad mit Dusche + Badewanne, WC -EG: 2,5 Zr. Whg. 92m2, Balkon 14m2, Wohn-/Esszimmer, Lounge, Küche, Bad mit Dusche, WC, Schlafzimmer -OG: 2,5 Zr. Whg. 64m2, Balkon 9m2 Wohnraum, Küche, Bar, Bad mit Dusche + Badewanne, Schlafzimmer -Kellergeschoss: Büro/Waschküche/Wirtschaftsraum/Keller/Heizungsraum/ im EG 1 Gäste WC. AUSSTATTUNG Die Wohnungen sind mit Design-Vinyl oder Laminatböden, die Bäder/WC mit Boden- und Wandfliesen verlegt, die Wände wurden neu gestrichen und farblich abgestimmt zum Mobiliar. Die Einrichtung ist gepflegt und mit Qualitätsbetten, Bettwäsche und farblich abgestimmten Handtüchern ausgestattet, die Wohnungen sind mit Oldtimer-Dekor gestaltet. Das MFH wurde laufend renoviert und ist auch technisch auf aktuellem Stand: -Neue Viessmann Öl-Brennwertheizung Vitorondes 200T, eingebaut Dez. 2023, Premium Bio Heizöl. -Elektrik ist teilweise erneuert, schnelles WLAN und mehrere Kunststoff-Fenster erneuert. -Sanitärbereich: Dusche, WC, Mischbatterien, Wasserhähne neu installiert und Boden/Wand neu verfliest. -Das Haus ist mit Sicherheitsschlüsseln ausgerüstet und einer CH-Schlüsselbox. LAGE. Schluchsee ist eine Oase der Ruhe im Hochschwarzwald, jedoch verkehrstechnisch sehr gut angebunden ans Dreiländereck D/CH/F (Bahn-Strassennetz/Airport ZH, Basel) SONSTIGES -Anfragen/Erstauskunft werden nur schriftlich und nach Adressangabe (Name/Vorname/Adresse/Tel./EMail)erteilt. -Makleranfragen nicht erwünscht. -Vor der Innenbesichtigung ist ein Bonitäts-/Finanzierungsnachweis erforderlich. Bei mehreren Kaufinteressenten erfolgt der Verkauf gegen "Höchstgebot".

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