Kaufpreis 125.000 €
Zimmer 3
97769 Bad Brückenau
Größe 89 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. April 2026
Baujahr: 1985
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine großzügig geschnittene und vor kurzem umfassend renovierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 89,9 m² im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnanlage umfasst insgesamt 18 Wohneinheiten, verteilt auf zwei Hauseingänge mit jeweils eigenem Treppenhaus. Die Wohnung ist über den straßenseitigen Hauseingang erreichbar, wobei das breite und helle Treppenhaus einen komfortablen Zugang bietet. Ein PKW-Stellplatz direkt vor der Haustür ist im Kaufpreis bereits enthalten.Die Wohnung, die sich hervorragend für eine kleine Familie oder Paare eignet, verfügt über ein großes nach Süden ausgerichtetes Wohnzimmer mit Zugang zum schönem Balkon, ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Fenster sowie getrennter Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC und einen großen Flur. Die Wohnung wurde jüngst renoviert und modernisiert. In diesem Zuge wurden die Heizkörper vollständig erneuert, die Innenräume renoviert, mineralisch weiß gestrichen sowie alle Fenster und Rollläden fachgerecht gewartet, neu abgeschmiert und eingestellt. Alle o.g. Arbeiten wurden durch ortsansässige Fachbetriebe ausgeführt; entsprechende Rechnungen und Nachweise liegen vor.Die aktuellen Hausgeldvorschüsse belaufen sich auf 352,00 € monatlich zuzüglich einer Zuführung in die Erhaltungsrücklage in Höhe von derzeit 111,15 € monatlich. Alle Unterlagen zur GdWE können eingesehen werden.So funktioniert es
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