Kaufpreis 689.000 €
Zimmer 4
85521 Ottobrunn
Größe 107 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. April 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Etage: 1
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese lichtdurchflutete und hochwertig renovierte Dachmaisonette-Wohnung mit ca. 107 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre ruhige Lage in Ottobrunn, eine sonnige Terrasse sowie eine besonders flexible Raumaufteilung. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Holzbalkendecke und funktionstüchtigem Kamin bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur privaten Terrasse mit viel Privatsphäre. Ein separater Bereich mit eigenem Gästebad eignet sich ideal als Homeoffice, Gästetrakt oder Jugendzimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Kinderzimmer sowie ein optionales Schlafzimmer mit Galerieebene. Die moderne Küche mit praktischer Waschnische sowie das hochwertig ausgestattete Bad im Obergeschoss runden das Gesamtbild ab. Ein durchdachter architektonischer Entwurf ermöglicht zudem die Schaffung eines zusätzlichen Zimmers bei Bedarf. ⭐ Highlights -Lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit Holzbalkendecke & Kamin -Sonnige Terrasse mit hoher Privatsphäre -Flexible Raumaufteilung (ideal für Familie, Paare oder Homeoffice) -Separater Bereich mit eigenem Bad (perfekt als Studio oder Büro) -Moderne Küche mit viel Stauraum -Hochwertig renoviert (2022, inkl. Elektrik) -Optional: Garage (15.000 €) + zusätzlicher Abstellraum -Sofort bezugsfrei Terrasse, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, FliesenEnergieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
-Offener Wohn-Essbereich mit Holzbalkendecke und voll funktionsfähigem Kamin
-Sonnige Terrasse mit viel Privatsphäre
-Separates Gästebad mit Dusche
-Flexibler Bereich: ideal als 1-Zimmer-Apartment/Homeoffice (Starkstrom vorhanden)
-Moderne Küche + praktische Waschnische
-Kinderzimmer + optionales Schlafzimmer mit Galerieebene
-Optional Garage (15.000 €) + zusätzlicher Abstellraum
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Lagebeschreibung
Ottobrunn zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im südlichen Münchner Umland und bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und hervorragender Infrastruktur.
Kindergärten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Isarzentrum, das sich nur ca. 500 m entfernt befindet und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie Dienstleistungen für den täglichen Bedarf bietet.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten, darunter IKEA,METRO, Bowling, etc... (ca. 2 km entfernt), sowie zusätzliche Geschäfte und Freizeitangebote sind ebenfalls schnell erreichbar.
Die Anbindung an München ist ausgezeichnet: Mit der S-Bahn gelangen Sie schnell ins Stadtzentrum, mit dem Auto über die A8 und A99 ebenso zügig.
Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine, das beliebte Phönix-Bad sowie Naherholungsgebiete in der Umgebung bieten einen hohen Freizeitwert. Auch Ausflüge ins Alpenvorland oder an den Starnberger See sind problemlos möglich.
Insgesamt verbindet Ottobrunn ruhiges Wohnen in grüner Umgebung mit der Nähe zur Großstadt – ideal für Familien, Paare oder Homeoffice.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Irene Meliciani - privater Anbieter