Warmmiete 1.650 €

Zimmer 3

90522 Oberasbach

Größe 88 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. April 2026

Frei ab: 1. Mai 2026

Nebenkosten: 300 €

Kaltmiete 1.350 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese hochwertige Erdgeschosswohnung in Oberasbach befindet sich in einem gepflegten Neubau aus dem Jahr 2016 und verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer ruhigen, angenehmen Wohnlage. Die durchdachte Architektur, helle Räume und der direkte Zugang zur Terrasse mit kleinem Garten schaffen ein Wohnambiente, das sowohl funktional als auch einladend ist. Eingebettet in ein modernes Wohnumfeld bietet diese Wohnung einen idealen Rückzugsort zum Ankommen und Wohlfühlen. Mit drei Zimmern eignet sie sich perfekt für Paare, kleine Familien oder alle, die komfortables Wohnen in Verbindung mit einer guten Infrastruktur schätzen. Mit einer Wohnfläche von ca. 88 m², verteilt auf drei gut geschnittene Zimmer, bietet diese moderne Erdgeschosswohnung ein durchdachtes und komfortables Wohnkonzept. Sie befindet sich in einem gepflegten Neubau aus dem Jahr 2016 mit insgesamt drei Etagen und überzeugt durch ihre zeitgemäße Ausstattung und angenehme Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight sind die gepflasterte Terrasse mit angrenzendem Garten sowie die zwei Stellplätze, die direkt über den Garten erreichbar sind und bereits über Anschlüsse für E-Fahrzeuge verfügen – eine äußerst praktische und seltene Kombination, die modernen Wohnansprüchen gerecht wird. Die Einbauküche wird kostenfrei zur Verfügung gestellt und ermöglicht Ihnen eine flexible Gestaltung nach Ihren individuellen Vorstellungen. Ergänzt wird das Angebot durch elektrische Rollos, einen eigenen Kellerraum sowie einen Aufzug im Gebäude, der zusätzlichen Komfort und barrierearmen Zugang bietet. Eine attraktive Immobilie mit moderner Ausstattung, durchdachten Details und hohem Alltagskomfort – ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf bequemes und gut angebundenes Wohnen legen. LAGE Oberasbach – ein Ort mit hoher Lebensqualität, guter Infrastruktur und angenehmer Wohnatmosphäre. Die Stadt liegt im Süden von Nürnberg und verbindet ruhiges Wohnen mit schneller Erreichbarkeit urbaner Angebote. Die Umgebung bietet eine ausgewogene Mischung aus Wohngebieten, Grünflächen und kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen. Die Lage schafft ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen und zugleich eine gute Anbindung an den Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgung sind in Oberasbach gut erreichbar. Auch Freizeit und Erholung kommen nicht zu kurz: Spaziergänge in der Natur, Rad- und Wanderwege sowie nahegelegene Freizeitangebote bieten vielfältige Möglichkeiten, den Ausgleich zum Alltag zu finden. Dank der guten Verkehrsanbindung an Nürnberg, Schwabach und die umliegenden Städte ist Oberasbach besonders attraktiv für alle, die das ruhige Wohnumfeld schätzen und gleichzeitig schnell in der Stadt sein möchten. Ein Standort, der Lebensqualität, Komfort und Perspektive vereint.

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