Kaufpreis 300.000 €

71364 Winnenden

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Grundstück besteht aus zwei Flurstücken mit insgesamt ca. 852 m² und bietet damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Sie haben hier die Wahl, ein Einfamilienhaus, Doppel- bzw. Reihenhaus oder ein Mehrfamilienhaus nach Ihren Vorstellungen zu realisieren.Aktuell befinden sich auf dem Grundstück zwei ältere Häuser sowie eine Scheune, die abgerissen werden müssen. Dies schafft die ideale Ausgangssituation, um die Fläche komplett nach Ihren Plänen neu zu gestalten.Die Liegenschaft befindet sich im Geltungsbereich eines Bebauungsplans für ein reines Wohngebiet, was Ihnen klare Planungssicherheit bietet. Gleichzeitig erlaubt die offene Bauweise maximale Gestaltungsfreiheit bei der Architektur. So können Sie sowohl großzügige Grundrisse als auch moderne Wohnkonzepte optimal umsetzen.Die Vorgaben im Bebauungsplan sehen eine Grundflächenzahl (GRZ) von 0,3 und eine Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,6 vor. Dies eröffnet Ihnen ausreichend Raum, um ein gemütliches und funktionales Zuhause oder ein wertstabil vermarktbares Wohnprojekt zu realisieren.Erschlossen, planungsrechtlich gesichert und in einer gefragten Wohnlage von Winnenden gelegen, bietet dieses Grundstück die ideale Basis für Bauherren und Investoren, die Wohnraum nach ihren Vorstellungen gestalten möchten.

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