Kaltmiete 1.150 €

Zimmer 4

40625 Düsseldorf

Größe 100 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. April 2026

Frei ab: 15. April 2026

Nebenkosten: 170 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

HINWEIS: Haustiere (Hund & Katze) sind leider nicht erlaubt. Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Souterrain eines gepflegten 3-Familienhauses in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Düsseldorf-Gerresheim. Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² bietet sie viel Platz für individuelles Wohnen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Familien als auch Paaren vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Durch den separaten Eingang entsteht ein angenehm eigenständiges Wohngefühl, das eher an ein kleines Haus als an eine klassische Wohnung erinnert. Trotz der Lage im Untergeschoss präsentiert sich die Wohnung hell und freundlich. Die Räume profitieren von einer guten Belichtung und vermitteln eine angenehme Wohnatmosphäre, die durch die ruhige Umgebung zusätzlich unterstrichen wird. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Wohnküche, die als zentraler Lebensmittelpunkt dient und ausreichend Raum für gemeinsames Kochen, Essen und Verweilen bietet. Sie schafft eine offene und kommunikative Atmosphäre, die im Alltag schnell zum Herzstück der Wohnung wird. Ein echtes Highlight ist der direkte Zugang zum Gemeinschaftsgarten, der den Bewohnern des Hauses zur Verfügung steht. Gerade für Familien mit Kindern oder für Menschen, die gerne Zeit im Freien verbringen, bietet dieser Bereich eine wertvolle Erweiterung des Wohnraums. Ob entspannte Stunden im Grünen, Spielen mit den Kindern oder einfach ein ruhiger Rückzugsort – hier lässt sich das Leben nach draußen verlagern. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer separaten Dusche ausgestattet, wodurch es den Anforderungen des täglichen Lebens optimal gerecht wird. Die weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen und bieten durch ihre gute Aufteilung zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Abgerundet wird das Angebot durch praktische Nebenflächen wie einen eigenen Kellerraum sowie einen gemeinschaftlich nutzbaren Waschmaschinenraum. Die Hausgemeinschaft ist ruhig und kinderfreundlich, was das angenehme Wohnumfeld zusätzlich unterstützt und zu einer hohen Lebensqualität beiträgt. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung, die vom Mieter eigenständig angemeldet wird, wodurch eine individuelle Kontrolle der Heizkosten möglich ist. Insgesamt handelt es sich um eine Wohnung, die durch ihre Kombination aus ruhiger Lage, großzügigem Platzangebot, direktem Gartenzugang und eigenständigem Wohncharakter überzeugt und ein behagliches Zuhause für unterschiedliche Lebenssituationen bietet.

Kontakt aufnehmen

So funktioniert es

Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu