Warmmiete 2.940 €

Zimmer 4

Größe 101 m²

81829 München

Hochwertige 4-Zimmer-Wohnung in Riem mit großzügigem Wohn- und Essbereich inklusive integrierter Küche. Optimal gelegen nahe U-Bahnstation und Messe München, zentral aber ruhig.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. April 2026

Frei ab: 1. Juni 2026

Badezimmer: 2

Schlafzimmer: 1

Etage: 2

Baujahr: 2009

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Möblierung: Vollmöbliert

Objektbeschreibung

Diese hochwertig ausgestattete und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (oberste Etage) eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 8 Parteien. Die Wohnung ist über eine Außentreppe sowie einen Laubengang erreichbar und überzeugt durch ihre ruhige, dennoch hervorragend angebundene Lage direkt an der Messe München. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der viel Raum für gemeinsames Leben und Entspannen bietet. Neben dem gemütlichen Schlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer eignen. Die Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer mit zwei Waschbecken, Dusche und Badewanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC mit Dusche. Eine praktische Abstellkammer sowie ein einladender Eingangsbereich mit Garderobe sorgen für zusätzlichen Komfort und Stauraum. Die Ausstattung ist hochwertig: In den Wohnräumen wurde edles Eichenparkett verlegt, während Küche, Bad, WC und Flur mit stilvollen dunklen Fliesen ausgestattet sind. Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für ein angenehmes Wohnklima. Ein sonniger Südbalkon lädt zum Entspannen ein. Zusätzlich bietet der Laubengang vor der Küche einen weiteren Sitzplatz im Freien. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum, ein Waschplatz im Waschkeller mit eigener Waschmaschine und Trockner sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung wird voll möbliert vermietet und ist mit einer vollständigen Küchenausstattung sowie Bettwäsche und Handtüchern bezugsfertig eingerichtet – ideal für einen unkomplizierten Einzug. Die Immobilie besticht durch ihre hervorragende Lage: Direkt an der Messe München Nur ca. 5 Minuten zu den Riem Arcaden mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf Ca. 5 Minuten zur U-Bahnlinie U2 – die Münchner Innenstadt ist in etwa 20 Minuten erreichbar Unmittelbar angrenzend an einen Park mit Badesee, ideal für Freizeit und Erholung Wohnzimmer Waschmaschine TV Spülmaschine Schlafzimmer Schlafsofa Mikrowelle Keller Kammer Gästezimmer Extra-WC Einbauküche Dusche DSL-Internet Doppelbett Balkon Bad m. Badew. Arbeitszimmer

Lagebeschreibung

Sehr gute Anbindung: U-Bahnlinie U2 in ca. 5 Minuten erreichbar
Direkte Verbindung in die Innenstadt in ca. 20 Minuten
In unmittelbarer Nähe: Riem Arcaden mit zahlreichen Geschäften für den täglichen Bedarf
Supermärkte, Drogerien und weitere Läden fußläufig erreichbar.
Kurzfazit:
Sehr gute, moderne Lage in München-Riem: ruhig, aber top angebunden und mit sehr guter Nahversorgung.

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