Warmmiete 840 €
Zimmer 3
73431 Aalen
Größe 53 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2026
Nebenkosten: 115 €
Kaltmiete 670 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
BEZUGSFREI ab ca. 01.06.2026 Große neue Fenster und hohe Raumhöhen lassen viel Tageslicht herein. Sie wohnen hell und großzügig, ohne auf Ruhe verzichten zu müssen. Das geräumige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für Couch, Schränke und TV. Das separate Schlafzimmer sorgt für eine klare Trennung von Wohnen und Schlafen. Sie ziehen sich abends in Ihren eigenen ruhigen Bereich zurück, ohne dass Wohnzimmer und Schlafbereich ineinander übergehen. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum sowie ein Stellplatz auf dem Grundstück direkt am Haus. Gerade in der Aalener Innenstadt ist ein eigener Parkplatz ein echter Vorteil. Die vollständig ausgestattete Einbauküche mit Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube und Spülmaschine ermöglicht ein unkompliziertes Einziehen. Ein Kühlschrank ist nicht enthalten. Direkt von der Küche aus erreichen Sie den Balkon, ideal für den Morgenkaffee oder einen entspannten Feierabend an der frischen Luft. Das Tageslichtbad wurde 2022 vollständig neu gestaltet. Sie genießen modernen Badkomfort, ohne selbst renovieren zu müssen. Ein separater Waschraum hält Wohnen und Waschen sauber getrennt. Im Rahmen der Kernsanierung 2022 wurden Fenster inkl. Rollläden, Böden, Wände und Türen komplett erneuert. Das bedeutet für Sie niedrige Nebenkosten, kein Renovierungsstau und kein versteckter Aufwand. Die Wohnung ist ideal für 1 bis 2 Personen. Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, FliesenEnergieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss direkt am Stadtoval, zentral genug für kurze Wege und ruhig genug für echte Erholung.
Fußgängerzone und Bahnhof erreichen Sie in unter zehn Minuten zu Fuß. Das neue Hallen- und Freibad (Eröffnung 2025) ist in 3 Minuten erreichbar, Sport und Erholung liegen damit direkt vor der Tür. Die Bushaltestelle Linie 81 liegt 2 Minuten entfernt und bietet volle Mobilität ohne eigenes Fahrzeug.
Das nahegelegene Quartier Stadtoval mit Kulturbahnhof ergänzt das Angebot mit Freizeit- und Kulturangeboten direkt im Stadtbild.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
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