Warmmiete 1.715 €
Zimmer 2
81669 München
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2026
Nebenkosten: 165 €
Kaltmiete 1.550 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese helle und optimal geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 61 m² modernsten Wohnkomfort und wird nach einer vollständigen Renovierung (Abschluss 2026) erstvermietet. Die Wohnung befindet sich in München-Ramersdorf, Fußläufig zur U/S-Bahn Station Giesing und in der Nähe von "Neue Balan", "Werksviertel" und Ostbahnhof. Die Wohnung besticht durch eine gelungene Raumaufteilung, die sich ideal für Singles, Paare oder anspruchsvolle Home-Office-Nutzer eignet. Die Highlights im Überblick: - Komplett modernisiert - Neues Badezimmer mit modernen Armaturen und Fließen - Sonniger Balkon für den Kaffee am Morgen oder ein Glas Wein am Feierabend. - Stauraum durch ein eigenes, trockenes Kellerabteil - Gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller bietet Platz für Fahrräder - Genießen Sie die Freiheit, Ihre eigene Wunschküche in den frisch sanierten Raum zu planen und so Ihren persönlichen Stil ohne Kompromisse zu verwirklichen. - Die Wohnung ist dank der großzügigen Fensterfronten lichtdurchflutet und bietet eine hochwertige Basis für Ihren individuellen Einrichtungsstil. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, KellerEnergieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Die Wohnung findet sich Fußläufig zur U/S-Bahn Station Giesing und in der Nähe von "Neue Balan", "Werksviertel" und Ostbahnhof.
- ÖPNV: Die Station Giesing (S-Bahn & U-Bahn) ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
- Nahziele: Das Trendviertel Werksviertel-Mitte, der Ostbahnhof sowie das Gewerbeareal "Neue Balan" befinden sich in unmittelbarer Nähe – ideal für alle, die dort arbeiten oder das kulturelle Angebot schätzen.
- Einkaufen: Sämtliche Supermärkte und Drogerien sind fußläufig erreichbar
- Grünanlagen: Zwei kleinere Parks in der direkten Nachbarschaft laden zu kurzen Spaziergängen ein.
- Isar-Nähe: Mit dem Fahrrad erreichen Sie das Isarufer in nur 10 bis 15 Minuten – perfekt für sportliche Aktivitäten oder entspannte Sommertage am Wasser.
Kontakt:
Privat von Timm - privater Anbieter