Kaufpreis 486.000 €
Zimmer 4
85290 Geisenfeld
Größe 94 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 2018
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese familienfreundliche 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung in der Fuchsbüchlerkellerstraße in Geisenfeld, bietet ca. 94 m² Wohnfläche und einen 90 m² liebevoll gestalteten Privatgarten – ideal für Familien. Schulen, Sportplatz, Kindergärten und eine Kita liegen direkt vor der Haustür, sodass Ihre Kinder sicher und bequem alles erreichen. Die Wohnung bietet neben dem großzügigen Wohnraum auch eine praktische Abstellkammer (inklusive Einbauregal) direkt in der Wohnung, die idealen Stauraum für Familien bietet. Der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse lädt zum Verweilen ein. Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Kinder, Homeoffice und Gäste. Inklusive Ausstattung: •Moderne Einbauküche mit Markengeräten •Elektrische Markise über der Terrasse •Vollautomatische Bewässerungsanlage (per App steuerbar) •Fliegengittertür an der Terrassentür •Garage/Stellplatz mit direktem Zugang zum Garten •Eigenes Kellerabteil inklusive Einbauregal •Waschraum zur gemeinschaftlichen Nutzung •Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung Hochwertiger Wohnkomfort: •Fußbodenheizung in allen Räumen •Einzelraum-Thermostate zur individuellen Steuerung •Rauchwarnmelder in allen Zimmern •Hochwertige Bodenbeläge •Bodengleiche Dusche im stilvollen Badezimmer •3-fach verglaste Fenster und elektrische Rollläden Erleben Sie diese ideale Kombination aus Komfort, Sicherheit und gehobenem Standard – alles, was Ihre Familie braucht, direkt vor der Tür. Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat, FliesenEnergieträger: Holzpellets
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Lagebeschreibung
Geisenfeld, gelegen im Herzen Bayerns, bietet eine charmante Mischung aus ländlichem Flair und guter Infrastruktur. Die Stadt verfügt über eine solide Nahversorgung mit Supermärkten, Bäckereien und Ärzten. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist durch die Nähe zur Autobahn A93 gegeben. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwege, Radwege und lokale Vereine laden zur aktiven Erholung ein. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln und landwirtschaftlich genutzten Flächen, was eine hohe Lebensqualität verspricht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Nadine Görmer - privater Anbieter