Warmmiete 730 €
Zimmer 2
30453 Hannover
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2026
Nebenkosten: 130 €
Kaltmiete 600 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 1928
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese ruhige und zentral in H-Limmer gelegene 60 qm Wohnung (Hochparterre) besticht durch ihre optimale Aufteilung: ein Zimmer mit Südausrichtung, Küche mit Küchenzeile, separater Abstellraum in der Wohnung. Das Badezimmer hat ein Fenster und eine Echtglas-Duschwand. Die Wohnung wurde kürzlich überarbeitet und liegt in einem Acht-Parteien-Mehrfamilienhaus. Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Laminatboden in beiden Zimmern und Flur, Vinyl-Boden in der Küche und Fliesen im Badezimmer. Eine weiße Küchenzeile (Cerankochfeld, Backofen, Spüle mit Mischarmatur, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler) ist im Mietpreis enthalten. Ein Kühlschrank ist SELBST mitzubringen. Das hell geflieste Tageslichtbad verfügt über ein Fenster und eine Dusche. Ein Austritt in der Küche (siehe Grundriss: "Loggia") ist neu mit einem Fenster und damit als Abstellraum nutzbar. Zusätzlich steht ein abschließbarer Kellerraum (ca. 6 qm) zur Verfügung und eine Waschküche für die Waschmaschine.Energieträger: Gas
- In den Nebenkosten sind Strom und Gas NICHT enthalten.
- Die Heizkosten müssen direkt an die Stadtwerke gezahlt werden (Höhe verbrauchs-und tarifabhängig).
- Es erfolgt einmal jährlich eine verbrauchsabhängige Nebenkostenabrechnung.
- Es wird eine Mindestmietdauer von 36 Monaten erwartet.
- Hunde und Katzen sind NICHT erlaubt.
-> BITTE um einen ausführlichen Bewerbungstext mit Ihrer Motivation!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Zentrale und verkehrsgünstige Lage in Limmer: In nur wenigen Gehminuten ist man an der Straßenbahn Linie 10 (Wunstorfer Str., Hochbahnsteig) die Sie in nur 10 Minuten zum Hbf Hannover fährt. Zu den Leine-Auen sind es 200 m Luftlinie und am Herrenhäuser Garten ist man zu Fuß in 30 Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
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