Warmmiete 1.200 €
Zimmer 2
Größe 60 m²
42109 Wuppertal
Dieses vollständig möblierte 2-Zimmer-Apartment im Hochparterre bietet eine klare Raumstruktur und hochwertige Ausstattung. Der beheizte Wintergarten ist ein besonderes Highlight mit Blick auf die rückwärtigen Grünanlagen.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2026
Baujahr: 1923
Energieausweis: Verbrauchsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Dieses vollständig möblierte 2-Zimmer-Apartment im Hochparterre eines gepflegten Sechsparteienhauses bietet eine ideale Lösung für anspruchsvolle Mieter, die einen sofortigen Einzug ohne organisatorischen Aufwand priorisieren. Die Wohnung überzeugt durch eine klare Raumstruktur und eine hochwertige Ausstattung. Besonderes Highlight ist der beheizte Wintergarten, der einen ruhigen Rückzugsort mit Blick in die rückwärtigen Grünanlagen bietet. Die Wohnräume sind mit modernem, hellgrauem Laminat ausgelegt. Das Objekt wird als "All-inclusive-Paket" vermietet: Sämtliche Nebenkosten, inklusive Heizung und Rundfunkbeitrag, sind in der Pauschalmiete enthalten. Wintergarten, Garten, Duschbad, Einbauküche Bemerkungen: Hochwertige Möblierung und "löffelfertige" Vollausstattung Die Wohnung ist funktional und ästhetisch bis ins Detail ausgestattet: Wohnküche: Moderne Einbauküche in Anthrazit mit Holz-Arbeitsplatte, Herd, Backofen, Geschirrspüler und großem Gefrierschrank. Der Essbereich ist mit einem schwarzen Holztisch und roten Design-Stühlen gestaltet. Kleingeräte (Kaffeemaschine, Toaster, Wasserkocher) sowie Geschirr und Besteck sind vollständig vorhanden. Wohnzimmer: Rotes Ledersofa, Couchtisch, Sideboard in Schieferoptik und Smart-TV. Schlafzimmer: Massives Echtholz-Himmelbett (180 cm Liegefläche), geräumiger Kleiderschrank und hochwertige Bettwäsche. Bad: Modernisiertes Tageslichtbad mit bodengleicher Walk-In-Regendusche, Handtuchwärmkörper, Föhn und Handtüchern. Haushalt: Bügeleisen, Bügelbrett, Staubsauger und Reinigungsequipment in der Wohnung. Waschmaschine und Trockner (Münzgerät) stehen im Haus zur Verfügung.Energieträger: Gas
Maximale Flexibilität für berufliche Aufenthalte
Dieses Angebot richtet sich an Mieter, die Wert auf einen unkomplizierten Einzug legen. Im Service enthalten sind:
Kostenstruktur: In der Pauschalmiete sind alle Nebenkosten (inkl. Internetzugang) enthalten. Bitte beachten Sie, dass für die professionelle Endreinigung nach Auszug eine separate Pauschale erhoben wird.
Administrative Unterstützung: Wohnungsgeberbestätigung sowie die Anpassung der Klingel- und Briefkastenbeschriftung sind selbstverständlich.
Gartenmitnutzung: Der große Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus darf mitgenutzt werden.
Zusatzservices: Ein optionaler Reinigungsservice während der Mietzeit kann gegen Aufpreis vereinbart werden.
Die Wohnung wird ausschließlich zu Wohnzwecken an maximal zwei Personen vermietet. Haustiere und Feierlichkeiten sind nicht gestattet. Für individuelle Mietzeiträume nehmen Sie bitte persönlich Kontakt auf.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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So funktioniert es
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Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage von Wuppertal-Elberfeld, unmittelbar angrenzend an ein weitläufiges Waldgebiet – ideal für sportliche Aktivitäten oder Erholung im Grünen.
Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur für Pendler aus:
PKW: Die Autobahn A46 (Richtung Düsseldorf/Dortmund) ist in ca. 3 Minuten erreichbar. Öffentliche Parkplätze stehen direkt vor dem Haus zuverlässig zur Verfügung.
ÖPNV: Eine Bushaltestelle liegt lediglich 50 m entfernt. Die Fahrzeit zum Hauptbahnhof und in die Innenstadt beträgt ca. 7 Minuten.
Umfeld: Das urbane Luisenviertel mit seiner vielfältigen Gastronomie ist in ca. 15 Gehminuten oder wenigen Minuten per Bus erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Katharina Staudinger - privater Anbieter