Kaufpreis 255.000 €
Zimmer 5
73529 Schwäbisch Gmünd
Größe 106 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Etage: 1
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Manche Wohnungen sind einfach nur vier Wände – und manche fühlen sich vom ersten Moment an wie ein Zuhause. Diese gepflegte 5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Schwäbisch Gmünd-Straßdorf gehört definitiv zur zweiten Kategorie. Mit ihrem durchdachten Grundriss, viel Licht und einem angenehmen Wohngefühl bietet sie den idealen Ort für Familien, Paare oder alle, die sich Raum zur Entfaltung wünschen. Auf ca. 106 m² erwartet Sie eine harmonische Kombination aus Großzügigkeit und Gemütlichkeit. Der zentrale Eingangsbereich verbindet alle Räume auf praktische Weise und sorgt für eine angenehme Struktur im Alltag. Der Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung: hell, offen und einladend. Große Fenster schaffen eine freundliche Atmosphäre, während der Schwedenofen besonders in den kühleren Monaten für Wärme und Behaglichkeit sorgt. Der angrenzende Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie – ein wunderbarer Platz für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Abende. Fünf gut geschnittene Zimmer eröffnen vielfältige Möglichkeiten: Ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobby-/Gästezimmer – hier lässt sich das Zuhause flexibel an Ihre Lebenssituation anpassen. Was diese Wohnung besonders macht: Sie wurde im Jahr 2020 umfassend renoviert und saniert – dabei wurden unter anderem die kompletten Stromleitungen erneuert, sämtliche Böden modernisiert sowie neue Türen und Heizkörper eingebaut. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine PV-Anlage zur Reduzierung der Stromkosten. Das Badezimmer ist aktuell entkernt und bietet Ihnen die Möglichkeit, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Auf Wunsch übernehmen wir die Fertigstellung gerne für Sie bis zum Einzug. Auch der Einbau einer Küche ist optional möglich. Die Bilder der Küche und Bad dienen lediglich zur Veranschaulichung. Der Aufpreis kann vor Ort besprochen werden. Das separate WC wurde im Jahr 2025 modernisiert und ergänzt das Gesamtbild sinnvoll. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Garagenstellplatz, zwei eigene Kellerräume sowie eine gemeinschaftliche Waschküche – praktische Details, die den Alltag deutlich erleichtern. Fazit: Eine vielseitige Wohnung mit großem Potenzial, modernem Standard und der Möglichkeit, letzte Details ganz nach Ihren Wünschen gestalten zu lassen. 🌿 Highlights auf einen Blick 🏡 Ca. 106 m² Wohnfläche 🛏️ 5 flexibel nutzbare Zimmer 🔥 Heller Wohnbereich mit Schwedenofen 🌅 Balkon für entspannte Stunden im Freien 🔧 2020 umfassend renoviert & saniert ⚡ Erneuerte Stromleitungen 🚪 Neue Türen & Heizkörper 🪵 Modernisierte Böden 🍽️ Küche optional realisierbar 🛁 Badezimmer nach Wunsch fertigstellbar 📡 Sat Anlage vorhanden 🚽 Modernisiertes separates WC (2025) ☀️ PV-Anlage zur Reduzierung der Stromkosten 🚗 Garagenstellplatz 📦 Zwei eigene Kellerräume 🧺 Gemeinschaftliche Waschküche 📍 Ruhige, familienfreundliche Lage Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Kamin, FliesenEnergieträger: Öl
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Lagebeschreibung
📍 Wohnen in Straßdorf – ruhig, familiär und bestens angebunden
Straßdorf zählt zu den beliebtesten Wohnlagen von Schwäbisch Gmünd. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Nachbarschaft, kurzen Wegen und einer angenehmen Lebensqualität.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sie profitieren von einer guten Anbindung an die Innenstadt sowie die umliegenden Regionen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter